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車被小區(qū)刮了，物業(yè)有責任嗎，車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責任:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:58:10
作者：
圣運律師
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車被小區(qū)刮了，物業(yè)有責任嗎,車被小區(qū)刮了，物業(yè)有責任嗎,需要具體看業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依

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一、車被小區(qū)刮了，物業(yè)有責任嗎,車被小區(qū)刮了，物業(yè)有責任嗎

需要具體看業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

一、業(yè)主丟東西物業(yè)賠償嗎

業(yè)主丟東西物業(yè)是否賠償以合同為準。物業(yè)服務(wù)合同應當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、購買車位要繳納什么稅費

買新房的車位，交稅較少。只需繳納3％的契稅，0．05％的印花稅。

而且不能公積金貸款，甚至申請按揭貸款都很困難，而如果按消費貸款的話，利率成本可能不劃算。

對于賣方：

1．賣方能提供原購買發(fā)票，則按溢價部分征稅（差額計稅法），包括營業(yè)稅及附加5．6％、個人所得稅20％、土地增值稅30％－60％及印花稅0．05％

2．賣方不能提供原購買發(fā)票，則按賣出總價計稅（全額計稅法），包括營業(yè)稅及附加5．6％、個人所得稅20％、土地增值稅5％及印花稅0．05％．

車位需要繳納物業(yè)費嗎的法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

三、小區(qū)不讓外人進合法嗎

物業(yè)責任不準外人進是合法的，《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。有房東在場，保安的行為是沒有道理的，分明是刁難，房東愿意配合的話，去物業(yè)投訴一下就行了。

當然是不可以的但是很多時候作為業(yè)主也需要小區(qū)物業(yè)能盡心管理，使自己的生命、財產(chǎn)得到有效的保護，所以這也是我們現(xiàn)在很矛盾的不過不讓中介進入我個人認為是如果經(jīng)過業(yè)主的同意是應該可以進入的。《物業(yè)管理條例〉第四十七物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益只有基于安全和維護業(yè)主利益前提下物業(yè)公司才能拒絕外人。

二、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責任

法律分析：具體應當看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容，沒有約定的物業(yè)沒有責任。車停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車費，而不繳納保管費。實際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費的繳納時，物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項約定，則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理條例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、《物業(yè)管理條例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權(quán)益。

三、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔責任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項約定，由約定的，物業(yè)公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

四、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦

一、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦1、車子停在小區(qū)被別人刮了的處理方法如下：（1）車子被人劃了先報警，后報保險；（2）等待交警到現(xiàn)場處理，查看周圍監(jiān)控，尋找證據(jù)；（3）等待理賠員到來，拍照確認事故情況；（4）找不到肇事者，交警一般都會判定肇事逃逸；（5）出具事故責任確認表；（6）保險公司理賠。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毀壞財物罪如何認定1、造成公共財物或者是私人財物損失，并且所遭受的損失要在五千元以上的；2、犯罪者毀壞公財物或者是私人財物達到三次以上的，有故意毀壞公司財務(wù)沒有達到一定的數(shù)額是不會被定此罪的；3、犯罪人糾集三人以上公然毀壞公有財物或者是私人財物的，聚眾打砸搶燒，該類案件的首要分子一般會被定以危險方法危害公共安全罪定罪；4、其他情節(jié)嚴重的情形。

五、車在小區(qū)被刮了對方跑了怎么辦

一、車在小區(qū)被刮了對方跑了怎么辦1、車在小區(qū)被刮了對方跑了可以如下處理：（1）可以通過看監(jiān)控錄像找到肇事者，也可以了解一下周圍有沒有目擊證人；（2）詢問路人或小區(qū)值班人員是否發(fā)現(xiàn)可疑車輛等；（3）檢查一下行車記錄儀。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第一百三十三條之二【妨害安全駕駛罪】對行駛中的公共交通工具的駕駛?cè)藛T使用暴力或者搶控駕駛操縱裝置，干擾公共交通工具正常行駛，危及公共安全的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。前款規(guī)定的駕駛?cè)藛T在行駛的公共交通工具上擅離職守，與他人互毆或者毆打他人，危及公共安全的，依照前款的規(guī)定處罰。【擇一重處】有前兩款行為，同時構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、車在小區(qū)被刮了對方跑了算逃逸嗎小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現(xiàn)場，該行為已經(jīng)構(gòu)成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。交通肇事逃逸是指機動車駕駛員在發(fā)生交通事故的同時，擅自逃離事故現(xiàn)場，使交通事故所引起的民事、刑事、行政責任無法確定，其目的在于推卸、逃脫責任的行為。