集體土地上房屋征收補償標準不滿意，如何維權？,集體土地上房屋征收補償標準不滿意，如何維權,1、申請政府信息公開申請政府信息公開可以直接在網上按照一定的要求填寫并提交申請，政府信息公開部門會在法定期限內給您回執或者答復。相關部門沒有在法定期間
1、申請政府信息公開
申請政府信息公開可以直接在網上按照一定的要求填寫并提交申請，政府信息公開部門會在法定期限內給您回執或者答復。相關部門沒有在法定期間回復、未按照法律規定進行回復的，屬于違法行為。對于有關機關的違法行為，我們可以提起復議或者訴訟。
2、可以雙方協商，求助政府部門進行調解；
補償是可以通過談判來提高的，因此談判之前必然要做好充足的準備工作，要對整個征收拆遷的項目立項、規劃、資金進度等情況詳細了解，抓住每一個環節，找到拆遷方的違法點作為一個大籌碼來促進談判。必要時也可以請律師介入維權。
3、可以向上一級政府申請行政復議；
對于征收方的違法行為，我們可以申請行政復議。行政復議走的是行政救濟，對具體行政行為的合法性、合理性都要審查。
4、或者向法院提起行政訴訟。
可以提起行政訴訟，行政訴訟走的是司法程序；原則上只審查具體行政行為的合法性問題，明顯缺乏合理性顯失公平的也可以審查。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
一、法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》第14條規定：“被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”第26條第3款規定：“被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。”
《政府信息公開條例》
第十一條設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點公開的政府信息還應當包括下列內容：
(一)城鄉建設和管理的重大事項；
(二)社會公益事業建設情況；
(三)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況。
1、可以雙方協商，求助政府部門進行調解;
2、可以向上一級政府申請行政復議;
3、或者向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
城市房屋拆遷：征收補償方案可“先提意見后訴訟”
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第
10、11條的規定，征收補償方案一經擬定就要及時向社會公布，進行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據意見進行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補償標準不滿，則應當及時行使“提出意見權”，而不要隨便放棄法律賦予的這項權利。
房屋征收決定公告時，征收補償方案會一并公告。此時被征收人若對補償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復議或訴訟的方式來進行救濟。
農村土地征收：征地補償、安置標準“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農村的情況要復雜一些。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第
(十)項之規定，征地依法報批前就要進行“告知、確認、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶的內容，事實上就是未來的征地補償、安置方案的內容，如擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。在書面履行告知義務的同時，地方國土資源部門還應告知被征地農民有對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證的權利。在批前即通過規范透明的程序確保農民的知情權、參與權、監督權，這是現行規定的目的之所在。
而根據《征收土地公告辦法》的規定，對于批后的征地補償、安置方案，被征地農民有權提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟。《土地管理法實施條例》第25條規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。換言之，裁決的提出并不影響有關部門依法下達責令交出土地決定，推動征收土地的進程。然而在實踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規定，結合《土地管理法》及各規范性文件對征地補償、安置方案的定位，一般認為補償、安置方案是可訴的。實踐中，通過訴訟渠道進行救濟的情形顯然更為常見。
1、可以雙方協商，求助政府部門進行調解；
2、可以向上一級政府申請行政復議；
3、或者向法院提起行政訴訟。
不管是采用哪種方式，建議大家一定要采取合理、合法的方式來解決爭議。
城市房屋拆遷：征收補償方案可“先提意見后訴訟”
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第10、11條的規定，征收補償方案一經擬定就要及時向社會公布，進行不少于30日的公眾意見征詢。隨后，地方政府還要將征求意見的情況和根據意見進行修改的情況及時公布。故此，在此階段被征收人若對補償標準不滿，則應當及時行使“提出意見權”，而不要隨便放棄法律賦予的這項權利。
房屋征收決定公告時，征收補償方案會一并公告。此時被征收人若對補償方案不滿，可通過對房屋征收決定提起復議或訴訟的方式來進行救濟。
農村土地征收：征地補償、安置標準“批前批后提意見，可裁決可訴訟”
相較于城市房屋拆遷，農村的情況要復雜一些。根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》第(十)項之規定，征地依法報批前就要進行“告知、確認、聽證”工作。其中需要書面告知被征地農村集體經濟組織和農戶的內容，事實上就是未來的征地補償、安置方案的內容，如擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等。在書面履行告知義務的同時，地方國土資源部門還應告知被征地農民有對擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證的權利。在批前即通過規范透明的程序確保農民的知情權、參與權、監督權，這是現行規定的目的之所在。
而根據《征收土地公告辦法》的規定，對于批后的征地補償、安置方案，被征地農民有權提出意見、要求聽證。
但如果被征收人仍對補償安置方案不服，則可以通過申請裁決和提起訴訟等方式救濟。《土地管理法實施條例》第25條規定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。換言之，裁決的提出并不影響有關部門依法下達責令交出土地決定，推動征收土地的進程。然而在實踐中，申請裁決這條路并不常用，而更多的指向通過訴訟解決糾紛的途徑。
而根據《行政訴訟法》第12條對行政訴訟受案范圍的規定，結合《土地管理法》及各規范性文件對征地補償、安置方案的定位，一般認為補償、安置方案是可訴的。實踐中，通過訴訟渠道進行救濟的情形顯然更為常見。
集體土地房屋征收補償標準如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
根據當地市、縣級人民政府制定的補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
●集體土地征收補償不合理怎么辦
●集體土地上房屋征收補償決定
●對集體土地征收補償不服可以起訴嗎
●集體土地房屋征收不征地
●集體土地上房屋征收補償安置實施方案
●集體土地征收補償方案是否可訴
●關于公布征收集體土地涉及房屋補償標準的通知
●集體土地征收補償糾紛
●關于集體土地上房屋征收的補償
●集體土地上房屋征收補償程序
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投稿：張煜
內容審核：趙正群律師
