一、拆遷院里蓋起的房子怎么辦

首先，需要明確該房子是否屬于合法建筑。如果房子是在合法的拆遷范圍內(nèi)，且經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批建設(shè)，那么通常可以按照拆遷補(bǔ)償政策獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次，若房子屬于未經(jīng)審批的違法建筑，一般情況下可能無(wú)法獲得全額的拆遷補(bǔ)償。拆遷部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定和處理。可能會(huì)要求當(dāng)事人自行拆除違法建筑，否則將依法強(qiáng)制拆除，且當(dāng)事人可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

最后，在處理拆遷院里蓋起的房子問(wèn)題時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)積極與拆遷部門(mén)溝通協(xié)商，提供相關(guān)的證明材料，以明確房子的性質(zhì)和合法性。同時(shí)，也可以咨詢專業(yè)的法律人士，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以便更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

二、拆遷還能買(mǎi)宅基地嗎

在一般情況下，拆遷后通常不能再購(gòu)買(mǎi)宅基地。

原因如下：宅基地是農(nóng)村集體組織分配給本集體成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地，具有特定的使用范圍和限制。拆遷后，原有的宅基地可能已被征收或重新規(guī)劃，不再具備可供購(gòu)買(mǎi)的條件。

而且，目前國(guó)家對(duì)宅基地的管理越來(lái)越嚴(yán)格，嚴(yán)格控制宅基地的審批和流轉(zhuǎn)。非本集體成員一般不允許購(gòu)買(mǎi)宅基地，以維護(hù)農(nóng)村集體土地的性質(zhì)和農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定。

然而，在一些特定的政策或特殊情況下，可能會(huì)有例外。比如某些地方為了推動(dòng)鄉(xiāng)村振興等工作，可能會(huì)出臺(tái)一些試點(diǎn)政策允許符合條件的非集體成員購(gòu)買(mǎi)宅基地，但這需要根據(jù)具體的政策規(guī)定和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)確定。

三、一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋性質(zhì)等因素而有所差異。

對(duì)于國(guó)有土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取１徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

對(duì)于集體土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額通常根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是按照被拆遷房屋的建筑面積換取安置房屋的建筑面積，差價(jià)多退少補(bǔ)。

此外，拆遷還可能涉及對(duì)土地、地上附著物等的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：屈然鈺

內(nèi)容審核：石珊律師

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