一、多戶一宅拆遷怎么賠償

多戶一宅拆遷的賠償通常遵循以下原則和方式。

1. 對于合法建筑部分，會按照其市場評估價值進行賠償，包括房屋的建筑成本、裝修費用等。依據相關規定和評估標準，確定具體的賠償金額。

2. 對于超出規定面積的部分，一般不予賠償，但可能會根據具體情況給予適當的經濟補償或安排過渡性住房等。

3. 同時，還會考慮宅基地的使用權價值等因素。如果宅基地是經過合法審批的，在拆遷賠償中也會予以體現，以保障農民的合法權益。

4. 具體的賠償標準和方式可能因地區而異，各地會根據當地的經濟發展水平、政策規定等制定相應的細則。在拆遷過程中，拆遷方應與被拆遷戶充分協商，確保賠償方案合理、公正、透明。

二、拆遷宅基新舊區別

拆遷宅基的新舊區別主要體現在以下幾個方面。1. 建筑年代不同，舊宅基的建筑往往年代較為久遠，建筑結構和設計可能相對陳舊，存在一定的安全隱患，如老舊的墻體、屋頂等可能需要進行大規模的修繕或重建；而新宅基的建筑通常符合現代建筑標準，在結構安全性和舒適性上更有保障。2. 規劃和配套設施差異，新宅基一般會按照現代城市規劃進行建設，配套設施較為完善，如道路、水電、排污等，能更好地滿足居民的生活需求；舊宅基的配套設施可能相對薄弱，需要進行改造和升級。3. 價值評估方面，新宅基由于建筑質量和配套設施等優勢，在拆遷補償等方面可能具有更高的價值；而舊宅基則可能因建筑老化等因素導致價值相對較低，但如果具有歷史文化等特殊價值，也可能會有不同的評估結果。

三、一宅多戶拆遷補償多少

一宅多戶的拆遷補償情況較為復雜，通常會綜合多方面因素來確定。

1. 一般會根據房屋的建筑面積、結構等因素來評估房屋本身的價值，給予相應補償。對于合法建造的多戶房屋，會分別對各戶的房屋進行評估補償。

2. 還會考慮宅基地的面積等因素。如果宅基地面積符合規定，各戶可按相應標準獲得補償；若存在超占等情況，可能會有不同的處理方式。

3. 此外，對于室內的裝修、附屬設施等，也會根據其實際價值進行評估補償。同時，要保障被拆遷人的居住條件，可能會提供安置房屋或給予一定的安置補償費用等。總之，具體的拆遷補償數額需根據當地的拆遷政策以及實際情況來確定。

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內容投稿：周儀

內容審核：張曙光教授

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