一、拆遷補償流程

拆遷補償流程通常如下：

1. 房屋征收部門發(fā)布征收決定公告，明確征收范圍、補償方式等重要信息。

2. 對被征收房屋進行調查登記，包括房屋的面積、結構、用途等情況，為后續(xù)補償計算提供依據(jù)。

3. 房屋征收部門組織評估機構對被征收房屋進行評估，確定房屋的市場價值等。評估機構應具備相應資質且評估過程公開透明。

4. 房屋征收部門根據(jù)評估結果、政策規(guī)定等制定補償方案，并征求被征收人的意見。如有意見分歧，需進行協(xié)商或組織聽證。

5. 簽訂補償協(xié)議。被征收人對補償方案無異議或經(jīng)協(xié)商達成一致后，與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，明確補償內容、支付方式等。

6. 按照協(xié)議約定支付補償款并完成房屋拆除等相關工作。在整個流程中，被征收人應了解自身權益，積極參與，確保補償公平合理。

二、拆遷補償錢怎樣領取

通常情況下，拆遷補償款的領取流程如下：

1. 拆遷方與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償金額、支付方式等相關條款。

2. 被拆遷人需提供本人有效身份證件、銀行卡等相關資料，用于接收補償款。

3. 拆遷方在約定的時間內，將補償款轉賬至被拆遷人提供的銀行卡賬戶中。在這個過程中，被拆遷人要確保所提供的銀行卡信息準確無誤，以免影響補償款的到賬。

4. 被拆遷人可以通過銀行柜臺、網(wǎng)銀、手機銀行等渠道查詢補償款的到賬情況。如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時與拆遷方或銀行聯(lián)系，查明原因并妥善解決。

5. 有些情況下，可能需要經(jīng)過一定的審批流程或手續(xù)辦理，被拆遷人應按照相關要求積極配合，以確保順利領取拆遷補償款。

三、拆遷補償面積怎么算的

拆遷補償面積通常按照房屋的建筑面積來計算。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積，結構面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積。

在實際計算中，一般以房屋的外墻勒腳以上各層水平投影面積之和為準，包括陽臺、地下室、室外樓梯等具有永久性頂蓋的部分。但對于一些特殊情況，如躍層、夾層等，計算方法可能會有所不同。此外，還需考慮房屋的朝向、樓層等因素對補償面積的影響。不同地區(qū)的拆遷政策和標準可能會有所差異，具體的計算方法應根據(jù)當?shù)氐南嚓P規(guī)定來確定。

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內容投稿：許夏一

內容審核：劉佳律師

來源：頭條-拆遷補償面積怎么算的，拆遷面積是怎么算的