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擬征收房屋要等多久才拆，哪些房屋適用強制拆遷程序規定:今日關于拆遷普法話題更新

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一、擬征收房屋要等多久才拆

擬征收房屋到實際拆除的時間并不固定，通常會受到多種因素影響。

1.征收程序的推進：從作出征收決定到完成相關手續，如補償安置方案制定、協商簽約等，這一過程可能需要數月甚至一年以上的時間。如果在協商簽約階段遭遇被征收人較多異議或糾紛，時間可能會進一步延長。

2.司法程序：若被征收人對征收決定或補償安置方案等存在爭議并提起行政訴訟，訴訟程序的進行會導致征收進程暫停，司法判決結果出來后才會繼續推進。這一過程一般也需要數月時間。

3.建設計劃：房屋拆除往往需要與后續的建設項目相銜接，若建設項目的規劃、審批等環節出現延遲，房屋拆除也會相應推遲。

總之，擬征收房屋到拆除的時間難以確定，可能短則幾個月，長則數年，具體情況需根據實際征收工作的進展來判斷。

二、哪些房屋適用強制拆遷程序規定

強制拆遷程序規定適用于以下房屋：

1.經有權機關作出征收決定的國有土地上的房屋。征收決定是強制拆遷的前提，只有在合法的征收決定下，才能啟動強制拆遷程序。

2.已依法公告征收且被征收人在規定期限內未達成補償協議的房屋。公告征收是保障被征收人知情權的重要環節，被征收人在規定期限內未與征收部門達成補償協議，方可進入強制拆遷程序。

3.已依法作出補償決定且被征收人在規定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的房屋。補償決定是對被征收人合法權益的保障，被征收人在規定期限內未采取法律救濟措施且不履行補償決定的，有權機關可以依法強制拆遷。

需要注意的是，強制拆遷必須嚴格依法進行，遵循法定程序和條件，以確保被征收人的合法權益得到保障。

三、哪些房屋適用強制拆遷程序呢

適用強制拆遷程序的房屋主要包括以下幾類：

1.國有土地上的房屋。在國有土地上，經依法作出征收決定后，被征收人在規定期限內不搬遷的，政府有權依法啟動強制拆遷程序。

2.集體土地上的房屋。在集體土地征收過程中，若被征收人拒絕搬遷，且相關補償等問題已依法解決或經司法程序確認合法的，也可適用強制拆遷程序。但需注意，集體土地上房屋的強制拆遷必須符合法定條件和程序，保障被征收人的合法權益。例如，要經過征地批文、征收補償方案公告等法定程序，且在實施強制拆遷前，應給予被征收人充分的補償和安置，并保障其合法的聽證等權利。