一、什么機構(gòu)可以征收房屋

征收房屋的機構(gòu)通常是縣級以上地方人民政府。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定，并組織有關(guān)部門實施。

征收房屋需要遵循法定程序，包括對征收范圍進(jìn)行公告、組織調(diào)查登記、進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等。同時，要給予被征收人合理的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置等費用的補償。

在實踐中，具體的征收工作可能由縣級以上地方人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)實施，如住建局等部門。這些部門依據(jù)法律規(guī)定和政府的征收決定，依法進(jìn)行房屋征收的相關(guān)工作，以確保征收工作的合法、公正、公平。

二、什么是單位征收房屋

單位征收房屋是指由單位作為征收主體，依照法定程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行征收的行為。

1.單位征收房屋通常是基于公共利益的需要，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等。征收單位需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，獲得合法的征收批準(zhǔn)文件。

2.在征收過程中，單位需對被征收房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補償。補償內(nèi)容一般包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)龋员Ｕ媳徽魇杖说暮戏?quán)益。

3.征收單位應(yīng)按照法定程序進(jìn)行征收，包括公告征收決定、組織評估、協(xié)商補償事宜、簽訂補償協(xié)議等。若雙方在補償?shù)葐栴}上無法達(dá)成一致，可通過法定途徑解決，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

總之，單位征收房屋是一項涉及多方利益的行為，必須依法依規(guī)進(jìn)行，以確保公共利益的實現(xiàn)和被征收人的合法權(quán)益。

三、什么叫合法強拆

合法強拆是指依照法定程序和條件進(jìn)行的拆遷行為。首先，強拆必須有合法的依據(jù)，如拆遷許可證等相關(guān)法律文件，以確保護(hù)拆行為的合法性。其次，強拆的程序必須合法，包括事先的公告、告知被拆遷人相關(guān)權(quán)利和救濟途徑，以及在法定的期限內(nèi)進(jìn)行等。再者，強拆的主體必須合法，只有依法享有拆遷權(quán)力的行政機關(guān)或司法機關(guān)等才能實施強拆行為。最后，強拆的行為必須符合公共利益的需要，并且對被拆遷人的合法權(quán)益給予合理的補償和安置，保障被拆遷人的基本生活和合法權(quán)益。只有同時滿足這些條件的強拆行為才是合法的。

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內(nèi)容投稿：杜軒

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么叫合法強拆，合法強拆的法律程序