一、違建是否必須立案

違建不一定必須立案。

首先，判斷是否立案需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體情況。如果違建行為情節(jié)較輕，可能僅通過(guò)責(zé)令整改等措施即可解決，不一定需要立案進(jìn)入正式的法律程序。

其次，若違建行為較為嚴(yán)重，對(duì)公共安全、環(huán)境等造成較大影響，且符合立案標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到一定的面積標(biāo)準(zhǔn)、多次違法等，相關(guān)部門(mén)通常會(huì)立案進(jìn)行調(diào)查處理。

最后，立案與否還需考慮執(zhí)法資源等因素。如果執(zhí)法部門(mén)的資源有限，可能會(huì)優(yōu)先處理較為嚴(yán)重或典型的違建案件，對(duì)于一些輕微的違建可能暫不立案，而是采取其他方式督促整改。總之，是否立案要綜合各種因素來(lái)確定。

二、違建強(qiáng)行拆除合法嗎

違建強(qiáng)行拆除在符合法定程序的情況下是合法的。

首先，違建本身違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)，依法應(yīng)當(dāng)予以拆除。相關(guān)部門(mén)在認(rèn)定違建后，會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證，確保違建事實(shí)清楚。

其次，在拆除違建之前，通常會(huì)依法下達(dá)拆除通知等相關(guān)文書(shū)，告知當(dāng)事人拆除的理由、依據(jù)和期限等信息，保障當(dāng)事人的知情權(quán)和陳述申辯權(quán)。

最后，拆除違建的執(zhí)行過(guò)程也必須依法進(jìn)行，由具有執(zhí)法權(quán)的部門(mén)按照法定程序?qū)嵤┎鸪袆?dòng)，確保拆除行為的合法性和公正性。如果拆除過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，當(dāng)事人可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴和維權(quán)。總之，違建強(qiáng)行拆除需在合法程序的保障下進(jìn)行。

三、違建強(qiáng)拆程序違法怎么賠償

違建強(qiáng)拆程序違法的賠償主要包括直接損失和間接損失。

直接損失方面，通常包括被拆除建筑物的實(shí)際價(jià)值，需由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。比如建筑物的建筑材料成本、施工成本等。

間接損失方面，例如因強(qiáng)拆導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，若該違建用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在強(qiáng)拆前經(jīng)營(yíng)者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，那么強(qiáng)拆造成的經(jīng)營(yíng)中斷期間的合理利潤(rùn)損失應(yīng)予以賠償。同時(shí)，因強(qiáng)拆而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等合理支出也應(yīng)包含在賠償范圍內(nèi)。

在具體賠償過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如建筑物的建設(shè)資料、經(jīng)營(yíng)證明、搬遷費(fèi)用憑證等，以便向相關(guān)部門(mén)主張合法權(quán)益。若雙方對(duì)賠償金額無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑解決。

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內(nèi)容投稿：屈冬

內(nèi)容審核：馮立影律師

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