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第一步:變被動為主動
在詳細(xì)詢問了當(dāng)事人案件的具體情況之后,我律師團(tuán)隊?wèi){借多年的辦理拆遷案件的經(jīng)驗,迅速的制定了一套初步的計劃,并得到了當(dāng)事人的一致贊同。當(dāng)事人在律師團(tuán)隊的指導(dǎo)下,向市國土資源局提交了信息公開的申請書,要求查看土地被征收的信息。隨即,又向規(guī)劃部門遞交了信息公開的申請書。因為根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,對農(nóng)村集體土地的拆遷要以征收為必要的前提,并且符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及具體的城市規(guī)劃。所以,所申請查閱的信息對事態(tài)的定性有著舉足輕重的作用。理所當(dāng)然的成為了律師團(tuán)隊邁出的第一步。
第二步:對公安機關(guān)提出行政復(fù)議
村民們受到拆遷人的威脅、毆打是眾所周知的事實,證據(jù)一應(yīng)俱全。但公安部門接到報警后,采取“冷”處理的方式,卻拒絕處理,顯然是違法的。缺乏法律意識的村民們,不知道也不敢向公安機關(guān)提出異議。但是在律師團(tuán)隊耐心的解釋下,村民們才了解到這樣是違法的,大家都憤憤不已,準(zhǔn)備去公安局鬧事。律師團(tuán)隊馬上安撫了當(dāng)事人的情緒,并告知可以通過合法的途徑對公安機關(guān)提起行政復(fù)議。隨即,一紙復(fù)議申請書被送到而來市公安部門,要求確認(rèn)鎮(zhèn)公安部門沒有履行法定職責(zé),屬不作為違法,對相關(guān)人員進(jìn)行處分,并給予當(dāng)事人相應(yīng)的賠償。
第三步:強拆被叫停,取得階段性勝利。
通過律師團(tuán)隊的合法維權(quán),拆遷已經(jīng)停止,村民們十分興奮,終于可以睡個安穩(wěn)覺了,村民們?yōu)榱硕惚懿疬w人的報復(fù)和毆打,已經(jīng)幾個月沒有回家了,這個消息對于他們來說,無疑是天大的好事。同時也說明,本案已經(jīng)取得了階段性的勝利,相信最終的勝利就在不遠(yuǎn)的前方。
在律師團(tuán)隊的積極取證下,強拆行為最終被確定為違法的,違法者受到了相應(yīng)的處罰,陳某等十幾戶村民也得到了相應(yīng)的賠償,事情到了這,也算有了一個圓滿的結(jié)局。
【律師說法】
首先,遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況,不能以暴制暴,盡量平復(fù)自己的心態(tài),以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對蠻不講理的拆遷人,心里是十分委屈和憤怒,難免做出沖動的事情,但是,要想到這個事情還有更好的解決辦法,更加合法的解決辦法,違法者終將受到法律的制裁,干嘛要自己親自動手呢?
其次,積累拆遷法律知識,自己保護(hù)權(quán)益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進(jìn)行了解,這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進(jìn)行強拆甚至是暴力拆遷。其實,只要懂得一些法律常識,就足以應(yīng)付很多情況,不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。
法律分析:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
法律分析:不合法。暴力拆遷是違法的,這是毫無疑問的。暴力拆遷具體是指通過暴力手段強制進(jìn)行征地拆遷的行為。國務(wù)院辦公廳2011年5月13日發(fā)出通知,決定立即在全國開展征地拆遷制度規(guī)定落實情況專項檢查,強化監(jiān)管,嚴(yán)肅問責(zé),堅決制止違法強拆行為,切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
強制拆遷是否違法,視情況而定:1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強拆,此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決,此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下:1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評估報告;9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;11、拆除房屋。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
法律分析:符合條件是可以。違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執(zhí)行。
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