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強拆需要什么手續?，強拆需要什么合法手續:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 17:27:08
作者：
圣運律師
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強拆需要什么手續?,強拆需要什么手續,法律分析：1、申請機關向人民法院申請強制執行，應當提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件等材料；2、強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期；等等。法律依據：《中華人

強拆需要什么手續?，強拆需要什么合法手續:今日征拆法律知識更新

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一、強拆需要什么手續?,強拆需要什么手續

法律分析：1、申請機關向人民法院申請強制執行，應當提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件等材料；2、強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期；等等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條在臨時使用的土地上修建永久性建筑物、構筑物的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期拆除;逾期不拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

二、強拆需要什么合法手續

強拆需要滿足以下合法手續：

1、逾期沒有履行為前提，如城管欲拆除違法建筑，首先需要做出處罰決定書，認定房子為違法建筑，并在規定期限內若房子未被拆除，城管需做出行政強制執行決定書。

2、催告程序不能少，這是強制執行決定的一個前置程序，確保給予被拆遷方陳述、申辯的機會。

3、強拆申請需提交相關材料，如房屋行政強制拆遷申請書、裁決調解筆錄和裁決書等。

4、實施強制拆遷前，需張貼強制拆遷公告，并在現場進行證據保全。

5、執行人員需向被強拆人宣讀《決定書》，并確保其內容完整、準確。

6、強制執行過程中，需對財物進行清點、清單，并確保其安全。

7、強制執行后的房屋，需由裁決機關接收。

強拆建筑物的規定有：

1、在國有土地上房屋征收領域的行政強拆已經廢除。需要強拆的，只能向人民法院申請司法強拆。

2、在土地征收領域，國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知中規定，不得強行實施征地拆遷。

3、強拆、強征的適用范圍是十分有有限。行政強征在集體土地和房屋征收中仍然有一定的合法性，但是在國有土地上房屋征收中已經明令禁止。

4、強行征地拆遷的方式、方法有多種。其中隨意動用警力，停水、停電、阻斷交通等方式已經被明令禁止。

綜上所述：強拆在我國，主要分為行政強拆和司法強拆。詞見其表，行政強拆指的是由行政機關來自主做出的行政行為，自主執行。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、建筑強拆需要什么手續？

（1）調查取證。

1、對群眾舉報．日常巡查發現．領導批辦．媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區由縣（區）規劃部門承擔，鄉村規劃區由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府無法獨立完成的，區規劃部門派員參與指導調查。

2、調查違反建設當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口狀況（各成員的基本狀況）、主要經濟來源、建設的違法建筑物以外，是否有住宅、住宅面積是多少、違法建筑物的用途（租賃、、自營）等。

3、現場調查記錄。違法建筑的座位、面積、結構、建設時間。

4、調整城鎮建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區向住房管理部門查詢該建筑注冊資料。

（2）認定違法建筑。

計劃部門調查科學調查完成后，根據有關法律、法規，確定有關房屋是否屬于違法建筑。

（3）下令限期拆除決定。

1、根據《城鄉規劃法》第64條的規定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但未經規劃建設審查的建筑物，屬于程序違法建筑物，可以要求限期糾正和罰款，補充相關行政許可手續的違反城鄉規劃的建筑物，屬于實體違法建筑物，制作《責令限期拆除違法建筑物的決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑物的，組織實施拆除行為。

2、制定命令期限拆除決定的，應制定《通知書》，通知當事人相關事實、理由、根據、所享有的陳述、申辯權利。

3、當事人在《通知書》規定的期限內提出陳述．申辯時，違反實施部門應聽取意見，做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據，違反分解的實施部門必須在20天內進行研究。當事人提出的事實、理由成立的，違反實施部門應采用的計劃部門不采用的，應說明理由通知當事人。

4、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯、當事人提出的事實、理由不成立的，規劃主管部門應當作出命令期限拆除的書面決定。

（四）提交執法文件。

1、縣（區）規劃部門或鄉．鎮人民政府應當依法將《告知書》．《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。

2、到場下達執法文書的人員，必須兩名以上持有行政執法證件的人員。

3、不協助當事人。不簽字的，一個是現場工作人員在收據上簽字，明確記載當事人拒絕簽字的第二個是將執法文件貼在違反建設當事人的門和建設的違法建筑物的明顯位置，通過影像資料鎖定證據的第三個是邀請當地村組的負責人來目睹投遞情況。

（5）強制拆遷的審批。

縣（區）規劃部門收集資料，根據事件卷宗制作的要求，制作批準卷宗，按程序批準。由政府法制部門審查后以縣（區）政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉鎮人民政府調查的違法建筑由鄉鎮人民政府根據《城鄉規劃法》第65條的規定，決定自己組織強制拆除。

（六）制作拆除方案。

市或者縣（區）級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發布通告。

（七）實施拆除。

縣（區）政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

【本文關聯的相關法律依據】

《四川省人民代表大會常務委員會關于制止和查處違法建設的決定》

四、強拆房屋要經過什法定程序

1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。

法律依據：《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

五、拆除房屋需要辦理哪些手續

法律分析：第一、取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規劃許可。目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證：《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。第三，建設用地批準文件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。