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農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦？，農(nóng)村老房強(qiáng)拆合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-01-23 16:43:09
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦？,農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦,看具體情況定。強(qiáng)拆可以分為兩種，一種是合法強(qiáng)拆，一種是違法強(qiáng)拆。面對(duì)違法強(qiáng)拆，應(yīng)該在強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，盡可能延長(zhǎng)拆遷周期等。強(qiáng)拆時(shí)，要注意對(duì)拆遷方違法行為的證據(jù)

農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦？，農(nóng)村老房強(qiáng)拆合法嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦？,農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦

看具體情況定。強(qiáng)拆可以分為兩種，一種是合法強(qiáng)拆，一種是違法強(qiáng)拆。面對(duì)違法強(qiáng)拆，應(yīng)該在強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，盡可能延長(zhǎng)拆遷周期等。強(qiáng)拆時(shí)，要注意對(duì)拆遷方違法行為的證據(jù)搜集，為將來的補(bǔ)償談判和賠償申請(qǐng)做準(zhǔn)備。強(qiáng)拆之后，應(yīng)及時(shí)向向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。老家房子被強(qiáng)拆的話，可以先到公安局進(jìn)行辦理報(bào)案，讓公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。我國(guó)法律規(guī)定如果國(guó)家需要依法進(jìn)行征收土地的話，那么如果沒有向法院進(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議的話，在政府部門進(jìn)行申請(qǐng)之后，法院可以強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行。

一、沒有簽字房子被拆了怎么辦

沒有簽字房子被拆，拆遷方需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，如果在對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下，是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的，被強(qiáng)拆的，受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、強(qiáng)制拆遷是否合法

看政府強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決。如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、農(nóng)村老房強(qiáng)拆合法嗎

法律分析：1.強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。

2.行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。

三、農(nóng)村危房可以強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村危房不可以直接強(qiáng)拆，而是先由相關(guān)行政機(jī)關(guān)作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機(jī)關(guān)會(huì)予以一份強(qiáng)制拆除通知書，之后再有相關(guān)部門予以強(qiáng)拆。被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此，危房也不是一定要拆遷的。農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合理，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強(qiáng)拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據(jù)合法拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；4、強(qiáng)拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。農(nóng)村危房在拆除的時(shí)候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除，如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

四、農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

五、農(nóng)村老房子被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：看具體情況定。強(qiáng)拆可以分為兩種，一種是合法強(qiáng)拆，一種是違法強(qiáng)拆。面對(duì)違法強(qiáng)拆，應(yīng)該在強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，盡可能延長(zhǎng)拆遷周期等。強(qiáng)拆時(shí)，要注意對(duì)拆遷方違法行為的證據(jù)搜集，為將來的補(bǔ)償談判和賠償申請(qǐng)做準(zhǔn)備。強(qiáng)拆之后，應(yīng)及時(shí)向向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。老家房子被強(qiáng)拆的話，可以先到公安局進(jìn)行辦理報(bào)案，讓公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。我國(guó)法律規(guī)定如果國(guó)家需要依法進(jìn)行征收土地的話，那么如果沒有向法院進(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議的話，在政府部門進(jìn)行申請(qǐng)之后，法院可以強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。