農村拆遷如何才能爭取更多補償？拆遷遇到侵權應如何維權？,農村拆遷如何才能爭取更多補償拆遷遇到侵權應如何維權,由于農民知識水平低、不知悉拆遷流程，在拆遷中利益更容易受損。與城市拆遷不同，農村還會涉及到宅基地補償的問題，農民應如何才能采取到更多
由于農民知識水平低、不知悉拆遷流程，在拆遷中利益更容易受損。與城市拆遷不同，農村還會涉及到宅基地補償的問題，農民應如何才能采取到更多的補償款呢？
一、如何爭取更多補償？
1、提前了解市場行情
所謂“知己知彼百戰不殆”，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關人員，知曉您所在的這片區域地價和房價是多少，有財力的還可以請人評估一下。這樣才能在報價時不會出現報的過低，得不到自己滿意的補償；報的過高，跟對方一直達不成共識的情況。
2、不輕易提前報價
拆遷也是一場心理戰，拆遷戶往往都會千方百計的套出農民想要獲得的具體補償，對方一旦知道了您的底線，這就會變成其對付您的籌碼，即使在這個時候再加價也不會加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復雜。因此面對拆遷方拋出的“橄欖枝”，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時機成熟時才能報價。
3、積極配合但堅持維權
（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時，應保留證據，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。
（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護，因此消極抵抗是不可取的，應擺出愿意協商的姿態，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。
（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協商支付一定的獎勵性補償費，該費用是當地政府根據本地的實際情況和國家有關政策確定的。
4、不隨意簽字、簽收
（1）拆遷方可能會以各種噱頭為由向您送達拆遷資料，在您不了解這份文件的內容和效力時，不要隨意簽字，否則文件內容對你來說已經發生效力了，之后再去質疑就會困難重重。
（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會關系著權利的主張時效和文件的生效的問題，有些文件可能會寫明“自送達之日起多少日內不回復視為同意”等字樣。這時，您應該積極主張權利或者尋求法律幫助，不可忽視送達的每一份文件。
二、可以獲得哪些費用呢？
農村拆遷可以獲得以下四類補償費：
（1）房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。
（2）臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。
（3）土地附著物的補償費用：農民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時也能對這類地上附著物按照補償。
（4）土地補償費：農村宅基地和房屋拆遷補償費是分開計算的，但這部分的補償是歸村集體的。但如果農民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應的費用。
現實生活中經常都會出現先拆后補的情況，但這種做法是違反法律規定的，農民一定要在獲得拆遷方補償時才搬離房屋，而如果在拆遷過程中，拆遷雙方可能就拆遷補償費用、拆遷程序等問題發生爭議，雙方調解不成時，應怎么提起訴訟，解決爭議呢？
一、對拆遷事項有爭議時應如何提起訴訟
1、對拆遷手段或決定不服，可復議或訴訟
如果行政機關在拆遷過程中濫用權力，例如：不通知當事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當事人可以有權在60日內提出行政復議，要求上級機關對違法行為作出裁決，此時您不仍不服的，應該自收到裁決書之日起的3個月內提起訴訟。
2、對補償方案不服，先裁決后訴訟
實踐中出現爭議最多的是，拆遷雙方經過協商仍達不成拆遷補償安置協議的情況，根據我國土地管理法實施條例的規定，這時必須先向拆遷管理部門申訴，只有經過行政裁決，當事人才有權在3個月內向人民法院起訴，而不能直接提起訴
法律分析：農村房屋拆遷不補償，可以到人民法院提起行政訴訟。根據《行政訴訟法》第二條的規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。第四十六條第一款規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。
一、如何爭取更多補償？
1、提前了解市場行情
所謂知己知彼百戰不殆，每個地方的拆遷補償標準不一樣，在拆遷之前您需要先了解一下市場行情，咨詢相關人員，知曉您所在的這片區域地價和房價是多少，有財力的還可以請人評估一下。這樣才能在報價時不會出現報的過低，得不到自己滿意的補償；報的過高，跟對方一直達不成共識的情況。
2、不輕易提前報價
拆遷也是一場心理戰，拆遷戶往往都會千方百計的套出農民想要獲得的具體補償，對方一旦知道了您的底線，這就會變成其對付您的籌碼，即使在這個時候再加價也不會加很多，甚至還可能僵持著，使問題變得更復雜。因此面對拆遷方拋出的橄欖枝，您需要沉得住氣，在獲得足夠籌碼、時機成熟時才能報價。
3、積極配合但堅持維權
（1）面對拆遷方采取諸如停水停電、非法拆遷等蠻橫的拆遷方式時，應保留證據，積極尋求法律幫助，不要以卵擊石。
（2）即使您可能白班不情愿，只要是合法的拆遷都受到法律的保護，因此消極抵抗是不可取的，應擺出愿意協商的姿態，這樣也能避免走向極端，給自己一條退路。
（3）拆遷戶如果積極配合，可以跟對方協商支付一定的獎勵性補償費，該費用是當地政府根據本地的實際情況和國家有關政策確定的。
4、不隨意簽字、簽收
（1）拆遷方可能會以各種噱頭為由向您送達拆遷資料，在您不了解這份文件的內容和效力時，不要隨意簽字，否則文件內容對你來說已經發生效力了，之后再去質疑就會困難重重。
（2）不僅是簽字，連簽收您也要注意，簽收也會關系著權利的主張時效和文件的生效的問題，有些文件可能會寫明自送達之日起多少日內不回復視為同意等字樣。這時，您應該積極主張權利或者尋求法律幫助，不可忽視送達的每一份文件。
二、可以獲得哪些費用呢？
農村拆遷可以獲得以下四類補償費：
（1）房屋補償費：合法建造的房屋在拆遷時可以獲得補償費，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項補償。
（2）臨時安置費：為了保障拆遷戶的生活，拆遷方應補償因其需要尋找臨時住處所帶來的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項補償。
（3）土地附著物的補償費用：農民可能在拆遷房屋周圍種了許多莊稼或者植物等，拆遷方要拆遷時也能對這類地上附著物按照補償。
（4）土地補償費：農村宅基地和房屋拆遷補償費是分開計算的，但這部分的補償是歸村集體的。但如果農民因宅基地被征收而沒有其他宅基地，則可以要求村集體另行分配或支付相應的費用。
拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●農村拆遷索賠
●農村拆遷糾紛如何解決
●農村拆遷問題
●農村拆遷如農村拆遷賠償
●農村拆遷如何利益最大化
●農村拆遷怎么補助
●農村拆遷政府常用方法
●農村拆遷咋賠
●農村拆遷怎么賠的
●農村拆遷賠償給誰
●農村拆遷糾紛如何解決
●農村拆遷糾紛如何解決
●農村拆遷如農村拆遷賠償
●農村拆遷問題
●農村拆遷補償給誰
●農村拆遷如何利益最大化
●農村拆遷問題找誰投訴?
●農村拆遷相關法律
●農村拆遷咋賠
●農村拆遷怎么賠款
●征地補償糾紛應如何解決，土地征收補償糾紛怎么解決:今日征拆法律知識更新
●征地未補償能否出讓，征地未獲地補償之前應如何出讓:今日征拆法律知識更新
●農村集體土地上的房屋拆遷應如何賠償？，農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么:今日征拆法律知識更新
●如果房屋拆遷補償不合理，我們應如何維權？，拆遷補償不合理如何維權:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷應如何賠償，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆遷補償應如何計算?，農村拆遷房屋補償額如何計算:今日征拆法律知識更新
●侵占集體土地應如何處理?，個人侵占集體土地怎么處理:今日征拆法律知識更新
●廠房拆遷應如何補償，廠房拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新
●廠房拆遷應如何補償，廠房拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新
●廠房拆遷應如何補償，廠房拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新
●未獲取拆遷補償，政府未支付拆遷款應如何處理:今日拆遷補償法律在線咨詢
●二產房子拆遷怎么補償，安置房二次拆遷應如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●免費小說拆遷補償，網絡小說作者版權收入應如何繳納個人所得稅？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●二產房拆遷補償，安置房二次拆遷應如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖塘房屋拆遷補償案例，簽訂合同后銀行不辦理按揭應如何處理呢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●地下加工廠拆遷補償，工廠動遷應如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●通州焦化廠拆遷補償，施工造成房屋裂縫應如何解決:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷如何補償產權，房產拆遷沒有產權，補償應如何解決及所需的材料:今日房屋拆遷補償規定更新
●被征地拆遷補償款如何分配，土地流轉后被征收應如何分配征地補償款:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷公司補償款怎么分配企業，公司的拆遷補償款應如何分配？:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】，農村拆遷糾紛如何解決本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：邵博涵
內容審核：趙雪玲律師
