征地補償款糾紛申請裁決程序是什么,征地補償款糾紛申請裁決程序是什么,1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請:申請中應(yīng)該說明認為補償太低的事實依據(jù)。2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請:協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準征收該土
1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請:申請中應(yīng)該說明認為補償太低的事實依據(jù)。
2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請:協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。
3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟:如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服,應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟,如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟,應(yīng)當在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。
4、申請人的主體資格申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人,即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括:村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門,也有的省是政府法制機構(gòu)。
一、征地補償款訴訟時效是多久
征地補償費訴的是一般受時效限制的,屬于物權(quán)請求,一般在知道或者應(yīng)當知道起三年內(nèi)進行起訴。訴的時效,是指民事訴的中權(quán)利人請求人民法院保護自己的合法民事權(quán)益的法定期限。超過了訴的時效,雖可提起訴的,但所主張的權(quán)利則不受法律保護。訴的時效分一般訴的時效和特殊訴的時效。一般訴的時效是在一般情況下普遍適用的訴的時效。
第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、訴訟時效的法律概念
訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當時效期間屆滿時,債務(wù)人獲得訴訟時效抗辯權(quán)。
在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi),權(quán)利人提出請求的,人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后,權(quán)利人行使請求權(quán)的,人民法院就不再予以保護。值得注意的是,訴訟時效屆滿后,義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù),權(quán)利人請求權(quán)的行使權(quán)發(fā)生障礙,權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當事人超過訴訟時效后起訴的,人民法院應(yīng)當受理。受理后,如另一方當事人提出訴訟時效抗辯且查明無中止,中斷,延長事由的,判決駁回其訴訟請求。如果另一方當事人未提出訴訟時效抗辯,則視為其自動放棄該權(quán)利,法院不得依照職權(quán)主動適用訴訟時效,應(yīng)當受理支持其訴訟請求。
1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請:申請中應(yīng)該說明認為補償太低的事實依據(jù)。
2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請:協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。
3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟:如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服,應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟,如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟,應(yīng)當在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。
4、申請人的主體資格申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人,即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括:村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門,也有的省是政府法制機構(gòu)。
一、對閩侯縣自建房拆遷補償安置費標準有爭議怎么處理
對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。
根據(jù)目前土地補償標準爭議裁決機制,由國務(wù)院裁決的案件,由省政府協(xié)調(diào),國務(wù)院裁決。由省政府裁決的案件,向市、縣人民政府協(xié)調(diào),省政府裁決。
法律分析:土地征收補償糾紛,首先根據(jù)糾紛內(nèi)容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。
法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:
征地補償申請裁決是:向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請,協(xié)調(diào)申請要有明確的要求、爭議的事實依據(jù)和證據(jù);協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,應(yīng)當向批準征收該土地的政府遞交裁決申請;當事人對裁決不服的,可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟,但國務(wù)院裁決除外。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請:申請中應(yīng)該說明認為補償太低的事實依據(jù)。
2、向批準征收該土地的政府遞交裁決申請:協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的,向批準征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。
3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟:如果當事人對裁決機關(guān)作出的裁決不服,應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟,如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟,應(yīng)當在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。
4、申請人的主體資格
申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人,即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括:村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。
5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機關(guān)
征地補償標準爭議裁決是批準征地的人民政府的職責(zé),涉及政府辦公廳、法制機構(gòu)和國土資源管理部門三個單位,具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機構(gòu)有的省是國土資源部門,也有的省是政府法制機構(gòu)。
一、征收集體建設(shè)用地使用權(quán)如何補償
政府征收集體建設(shè)用地的補償標準如下:
1、征用耕地的,土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;
2、征用其他土地的,土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;
3、被征用土地上的青苗,能計算產(chǎn)值的,按產(chǎn)值補償;
4、被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標準參照市場價格予以合理補償。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、征收補償款能否適用訴訟時效
適用,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補償款產(chǎn)生糾紛向法院起訴的,受訴訟時效限制,不同訴訟起訴時效是不一樣的,例如行政訴訟一般為6個月,民事訴訟為3年。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條:公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條:公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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投稿:袁銘
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