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企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償？，廠房拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-20 09:58:58
作者：
圣運(yùn)律師
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企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償？,企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償,正文：企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，按被拆除廠房建筑面積每平方米300－400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適

企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償？，廠房拆遷員工怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

一、企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償？,企業(yè)廠房被拆遷，職工能否得到什么補(bǔ)償

正文：企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，按被拆除廠房建筑面積每平方米300－400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。企業(yè)廠房被拆遷，由拆遷人給予企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，按被拆除廠房建筑面積每平方米300－400元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

二、廠房拆遷員工怎么補(bǔ)償

法律分析：廠房面臨拆遷需要與員工解除勞動(dòng)合同的，員工工作滿一上的，要支付一個(gè)月工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

三、企業(yè)廠房被拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償被征收的房屋；房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、廠房拆遷員工應(yīng)該得到補(bǔ)償嗎

法律分析：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、如何補(bǔ)償廠房被拆遷的企業(yè)

企業(yè)廠房拆遷是指：國(guó)家為了規(guī)范國(guó)有用地需要對(duì)一些企業(yè)廠房的土地進(jìn)行征收征用，因此這些企業(yè)的廠房就面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。但是為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，國(guó)家政府會(huì)對(duì)征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

一、企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收固定資產(chǎn)價(jià)值主要包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。在這個(gè)范圍中，主要包括搬遷前期費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸、包裝運(yùn)輸?shù)念~外費(fèi)用，以及解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償主要包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失。但是本著公平的基本原則，對(duì)于被拆遷企業(yè)的預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失也可以酌情補(bǔ)償。

4、基于拆遷政策發(fā)生的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用主要包括額外的速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

二、企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)條文規(guī)定：

17、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

21、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

22、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

23、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。