一、對(duì)于拆遷不公平的情況應(yīng)該如何處理？,對(duì)于拆遷不公平的情況應(yīng)該如何處理

如果覺(jué)得拆遷不公平可以先與拆遷人協(xié)商處理如果無(wú)法協(xié)商一致被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)法律規(guī)定申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議可以書面申請(qǐng)也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的可以口頭起訴由人民法院記入筆錄出具注明日期的書面憑證并告知對(duì)方當(dāng)事人。問(wèn)：房屋拆遷的流程有哪些？答：房屋拆遷的流程有以下這些：1、提出拆遷申請(qǐng)領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商簽訂合同。4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷拒不搬遷的拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單然后組織對(duì)房屋進(jìn)行拆除。

拆遷補(bǔ)償不公平如何維權(quán)

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

拆遷不公平能不能起訴

如果對(duì)拆遷決定存于異議可以再60日內(nèi)向上級(jí)主管部門或同級(jí)人民政府進(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議或者直接在6個(gè)月內(nèi)通過(guò)行政訴訟途徑解決要求進(jìn)行合理補(bǔ)償。

拆遷遇到不公平怎么辦可以采取的措施

1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議也可以依法提起行政訴訟。

拆遷戶不拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法如下：1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通了解其不同意拆遷的原因根據(jù)原因解決問(wèn)題;2、拆遷戶不愿意拆遷影響了公共利益的急切需求拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;3、被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

拆遷戶不同意拆遷怎么辦

拆遷戶不同意拆遷的處理辦法。拆遷是為了公共利益等作出的行政行為。具體如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶進(jìn)行溝通了解其不同意拆遷的原因根據(jù)原因解決問(wèn)題;2、拆遷戶不愿意拆遷影響了公共利益的急切需求拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服強(qiáng)制拆遷行為的可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

二、拆遷不公平怎么辦

法律分析：1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利,不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽(tīng)證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開(kāi)發(fā)布并征求意見(jiàn)時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽(tīng)證，提出維權(quán)意見(jiàn)。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三是申請(qǐng)行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過(guò)行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無(wú)法解決問(wèn)題的，那么還可以通過(guò)信訪來(lái)維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷遇到不公平怎么辦

拆遷遇到不公平怎么辦1、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2、可根據(jù)法律行使自己的權(quán)利，不是被動(dòng)接受或是妥協(xié)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：蘇辰鵬

內(nèi)容審核：馮興元教授