房屋拆遷房屋下土地應補償嗎,房屋拆遷房屋下土地應補償嗎,法律分析：房屋占用范圍內的土地使用權應當補償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造
法律分析：房屋占用范圍內的土地使用權應當補償，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
征收房屋補償范圍主要包括如下三部分內容：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非被拆遷人的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。
按照批準被拆遷人的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準被拆遷人的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給被拆遷人的補償標準是不同的，相差很大。
《民法典》第二百四十三條
【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆遷補償中是涉及到土地面積的，這個面積多少是按照房產證上的面積來計算，而不會單獨補償其他土地面積，因為現在很多的農村土地是很廣的，但是房產是嚴格按照標準建設的，所以一般按照房產證上的房屋面積進
一、拆遷補償費用包括什么項目
(一)拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
(二)停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。
(三)拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
一、房屋拆遷土地使用面積如何補償？1、房屋拆遷土地使用面積補償分別有：（1）被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；（2）因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；（3）對因征收房屋造成停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、國有農場土地被政府收回，該如何補償？眾所周知，絕大多數耕地為集體土地，但由于歷史原因和農墾區等特殊情況，也是存在相當數目的國有農場的。目前，政府收回國有農場土地該如何補償并沒有出臺專項規定，這是立法上的缺陷，正是由于此，導致了在實踐中出現諸多爭議和糾紛。目前國有農場經營方式大致分為三種：（1）農場自己經營，員工為職工，統一由農場發工資；（2）村民個人承包，農場與個人簽訂承包合同；（3）農村集體經濟組織承包經營，由村民與村集體簽訂承包合同。
法律分析：會賠償房子的費用而不會賠償土地的費用，因為土地它本身不是屬于個人的財產，所以政府不需要賠償。作為拆遷者來講，后期自己可以選擇跟政府申請賠償資金，也可以直接申請賠償房子，如果選擇賠償房子，那么等拆遷安置房建好之后，可以去現場看一下具體的情況，然后再通過抽簽選擇合適的房源。
法律依據：《民法典》第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
●房屋拆遷房屋下土地應補償嗎怎么算
●房屋拆遷房屋下土地應補償嗎合法嗎
●房屋拆遷后土地歸誰所有
●房子拆遷了土地歸誰
●房屋拆遷土地有補償嗎
●房屋拆遷以后的地歸誰
●房子拆遷后土地使用權還在嗎
●拆遷的房屋
●房屋拆遷土地怎么算
●房子拆遷后產權怎么算
●房屋拆遷房屋下土地應補償嗎怎么算
●房屋拆遷房屋下土地應補償嗎怎么算
●房子拆遷了土地歸誰
●房屋拆遷后土地歸誰所有
●房屋拆遷土地有補償嗎
●房屋拆遷以后的地歸誰
●房子拆遷后土地使用權還在嗎
●拆遷的房屋
●房屋拆遷土地怎么算
●房子拆遷后產權怎么算
●房屋拆遷不合理找哪個部門，房屋拆遷問題找哪個部門:今日征拆法律知識更新
●征地房屋拆遷補償標準，房屋征地怎么補償標準:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷如何補償這么多，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●征地房屋拆遷補償不合理怎么辦？，征地補償不合理怎么辦?:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷該如何補償，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷房屋賠償不合理怎么辦，農村房屋拆遷不補償如何維權:今日征拆法律知識更新
●出讓土地房屋拆遷補償標準，房屋拆遷土地出讓的賠償標準:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷土地出讓的賠償標準？，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷土地出讓的賠償規定？，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷土地出讓的賠償規定，出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷補償不合理怎么辦？，房子被拆了，補償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆補償規定？，農村房屋拆遷賠償的標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆補償的標準是怎樣規定的？，農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日征拆法律知識更新
●農村拆房補償標準是多些，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●政府拆農村房子補償規定，農村房屋拆遷補償規定:今日征拆法律知識更新
●農村拆房補償標準是多少，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新
●農村房屋拆補償的規定？，農村房屋拆遷賠償的標準:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷房屋下土地應補償嗎合法嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：秦中梓
內容審核：馮興元教授
