国产野精品久久久久久久不卡,日韩一二三,看黄网址

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 農村房屋拆遷補償，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

農村房屋拆遷補償，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 13:53:31
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村房屋拆遷補償,農村房屋拆遷補償,農村房屋拆遷補償如下：土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農民的社會保障費用。1、土地補償費，這是對被征收土地的補償；2、安置補助費，用于對被拆遷戶進行安置的補助

農村房屋拆遷補償，農村房屋拆遷賠付標準:今日征拆法律知識更新

一、農村房屋拆遷補償,農村房屋拆遷補償

農村房屋拆遷補償如下：土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農民的社會保障費用。

1、土地補償費，這是對被征收土地的補償；

2、安置補助費，用于對被拆遷戶進行安置的補助；

3、農村村民住宅的補償，這是對被拆遷的住宅進行的補償；

4、其他地上附著物和青苗等的補償費用，這是對土地上的建筑物、植被等進行的補償；

5、征地農民的社會保障費用，這是為了保障被征地農民在失去土地后的基本生活和社會保障。

農村房屋拆遷補償標準：

1. 農村房屋價值補償費按照房屋的結構和折舊程度劃分不同檔次進行計算；

2. 農村房屋周轉補償費根據(jù)被拆遷戶的人口數(shù)量和臨時居住條件進行劃分，按月支付補貼；

3. 農村房屋獎勵性補償費依據(jù)本地實際情況和國家相關法律政策確定，金額不得隨意更改；

4. 土地補償費、安置補助費、青苗及其他地上附著物補償費依法支付，具體金額根據(jù)房產證、土地證記載的房屋性質、用途、面積以及國土部門的房屋測繪數(shù)據(jù)確定。

綜上所述，農村房屋拆遷補償包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用以及被征地農民的社會保障費用。具體的補償標準根據(jù)房屋的結構、折舊程度、人口數(shù)量、臨時居住條件、實際情況和法律政策等因素來確定。這些補償費用的具體數(shù)額和標準需要根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和法律規(guī)定來確定，并依法支付。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下：1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

三、農村房屋拆遷補償標準

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。