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拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦，在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么處理:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-01-17 13:43:49
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦,拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦,法律分析:拆遷農(nóng)民土地有糾紛的，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者可以直接撥打國土部的法律熱線12336舉報(bào)投訴，同時(shí)可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟以維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益?！秶?/p>

拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦，在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么處理:今日征拆法律知識(shí)更新

一、拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦,拆遷農(nóng)民土地有糾紛怎么辦

法律分析:

拆遷農(nóng)民土地有糾紛的，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)貒敛块T反映情況，或者可以直接撥打國土部的法律熱線12336舉報(bào)投訴，同時(shí)可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟以維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么處理

一、在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么處理?

在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

《土地管理法》

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?

(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

三、在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛可以委托哪些人做訴訟代理人?

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

四、在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么起訴?

1、書寫民事起訴狀，寫明姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息;

2、準(zhǔn)備原、被告雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件;

3、準(zhǔn)備證明存在有糾紛的相關(guān)證據(jù)材料;

4、向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、人民法院對(duì)原告的起訴審查后，對(duì)符合法律規(guī)定的應(yīng)在收到起訴狀次日起的7日內(nèi)依法立案受理，并通知當(dāng)事人。對(duì)不符合起訴條件的，應(yīng)在7日內(nèi)裁定不予受理;原告對(duì)裁定不服的，可以上訴。

五、在農(nóng)村房屋拆遷糾紛申請(qǐng)行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)裁決申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

不管有沒有房屋拆遷，發(fā)生土地糾紛后都應(yīng)該依法處理，在農(nóng)村房屋拆遷土地糾紛怎么處理的這個(gè)問題有明確的法律依據(jù)。一般要先確定了土地使用權(quán)人以后，征地主管部門才會(huì)和土地使用權(quán)人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不過除了地上建筑物的補(bǔ)償金之外，征收土地的補(bǔ)償金不是直接交給村民的。

三、拆遷戶土地有糾紛怎么辦？

根據(jù)《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十二條，拆遷戶和土地所有者之間存在土地糾紛時(shí)，可以嘗試雙方自行協(xié)商來解決問題。如果協(xié)商不成，當(dāng)?shù)卣梢越槿胩幚泶耸隆Ｈ绻疬w戶對(duì)政府的處理決定不滿意，他們可以向法院提起訴訟。

法律分析

如果拆遷戶和土地所有者之間存在土地糾紛,可以嘗試雙方自行協(xié)商來解決問題。如果協(xié)商不成,當(dāng)?shù)卣梢越槿胩幚泶耸?。如果拆遷戶對(duì)政府的處理決定不滿意,他們可以向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、房屋拆遷有爭議解決的方式有哪些

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，因?yàn)椴疬w所產(chǎn)生的糾紛的類型是比較多的，不僅僅是包括，對(duì)于具體行政行為不符合引發(fā)的糾紛，還包括雙方當(dāng)事人關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)葐栴}所發(fā)生的糾紛，這個(gè)時(shí)候首先是可以試圖協(xié)商來解決，協(xié)商不成的代表當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖岢鲈V訟。

結(jié)語

在拆遷過程中，拆遷戶和土地所有者之間可能會(huì)發(fā)生土地糾紛。此時(shí)，雙方可以嘗試自行協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，當(dāng)?shù)卣梢越槿胩幚?。拆遷戶對(duì)政府的處理決定不滿意時(shí)，可以向法院提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第二十二條，房屋拆遷有爭議時(shí)，當(dāng)事人可以嘗試民事訴訟或行政訴訟來解決問題。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預(yù)防第十九條沙化土地所在地區(qū)的縣級(jí)以上地方人民政府水行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計(jì)劃時(shí)，必須考慮整個(gè)流域和區(qū)域植被保護(hù)的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導(dǎo)致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，必須嚴(yán)格實(shí)施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章總則第四條國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法：第二十八條舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，嚴(yán)格控制、合理利用和節(jié)約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)用地批準(zhǔn)手續(xù)和土地登記手續(xù)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用農(nóng)村集體所有的土地，連續(xù)閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應(yīng)當(dāng)由原土地所有者收回該土地使用權(quán)，重新安排使用。

四、農(nóng)村土地糾紛找誰解決

可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、土地糾紛村里面不能解決怎么辦

法律分析：如土地糾紛村委會(huì)無法解決的，當(dāng)事人可以請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。如果還是無法解決的，還可以向人民法院提起民事訴訟，由人民法院判決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。