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公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎，公積金停繳影響房貸嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-17 13:32:15
作者：
圣運(yùn)律師
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公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎,公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎,法律分析：如果公積金停交，已經(jīng)辦理的貸款是不會(huì)受影響的，但在沒(méi)還清之前你公積金賬戶內(nèi)的余額不能支取。‍法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀

公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎，公積金停繳影響房貸嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎,公積金停繳后對(duì)貸款有影響嗎

法律分析：如果公積金停交，已經(jīng)辦理的貸款是不會(huì)受影響的，但在沒(méi)還清之前你公積金賬戶內(nèi)的余額不能支取。‍

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十三條　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)住房公積金管理中心審核后,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳,記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市,可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
第十九條　職工個(gè)人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi),由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。

二、公積金停繳影響房貸嗎

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必在擔(dān)心公積金斷繳問(wèn)題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。比如天津、河北、安徽等地就發(fā)文規(guī)定，對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

三、公積金斷交對(duì)買房貸款有影響嗎

公積金斷交一般不影響買房貸款。已經(jīng)獲批的房貸不受影響，后續(xù)需要償還的房貸當(dāng)事人可以讓新公司進(jìn)行續(xù)交，或者按時(shí)向貸款卡中充錢由個(gè)人承擔(dān)住房公積金費(fèi)用，以此繼續(xù)繳納。1.公積金斷交對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在：一方面公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系，但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開(kāi)放個(gè)個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒(méi)有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過(guò)長(zhǎng)，公積金管理中心將重新評(píng)估貸款合同，貸款利率會(huì)上浮。另一方面對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。當(dāng)然，各地公積金中心政策不同，更多相關(guān)信息請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。比如北京，在辦理了公積金貸款之后，如果停止繳納公積金是沒(méi)有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時(shí)還款，避免個(gè)人信用產(chǎn)生逾期記錄就可以了。2.如果公積金斷交，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，還有三種方式可以選擇：其一，選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款會(huì)繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬(wàn)元。其二，從頭開(kāi)始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個(gè)月或12個(gè)月的公積金，之后再申請(qǐng)公積金貸款。這種方法要求購(gòu)房者擁有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當(dāng)然“攢月份”這一段時(shí)間過(guò)后，購(gòu)房者面對(duì)的房?jī)r(jià)，可能早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)最初的價(jià)格。還可以通過(guò)補(bǔ)繳。需要提醒購(gòu)房者的是并非所有的購(gòu)房者都能補(bǔ)繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購(gòu)房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。法律依據(jù)根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第十九條　職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。第二十條　單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

四、公積金斷交貸款有影響嗎

斷交公積金會(huì)不會(huì)影響未來(lái)貸款買房？根據(jù)公積金貸款的條件，斷交會(huì)影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購(gòu)房人建立住房公積金賬戶一定時(shí)間，正常繳存住房公積金一定時(shí)間，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。一般大城市里，申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)公積金貸款核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。所以，很顯然，公積金如果因?yàn)殡x職或者資金壓力等原因而出現(xiàn)斷交，不屬于正常繳存，即不是按月連續(xù)繳存，有可能就無(wú)法獲得貸款審批了。公積金貸款下來(lái)后斷交會(huì)有影響嗎？很多人覺(jué)得，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔(dān)心公積金斷交問(wèn)題。但是你可知道，公積金是保障性住房制度，畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。如果獲批公積金就斷供，可能被認(rèn)定為騙取福利。據(jù)了解，目前，在很多的一線城市等地就有明文規(guī)定，對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理核心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金斷交對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在哪些方面？1、公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系，但是需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開(kāi)放個(gè)人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒(méi)有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過(guò)長(zhǎng)，公積金管理核心將重新評(píng)估貸款合同，貸款的利率會(huì)上浮。2、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理核心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

五、公積金貸款下來(lái)后可以停繳嗎

法律分析：我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定開(kāi)庭的時(shí)間期限，但規(guī)定了審理期限，當(dāng)事人起訴離婚，適用簡(jiǎn)易程序的，應(yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié) ，適用普通程序的，應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百四十九條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

第一百六十一條

人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。