一、廠房賠多少錢一平米,廠房賠多少錢一平米

廠房一般1平方賠付無法估計，拆遷以實(shí)際損失為依據(jù)補(bǔ)償，不能單純以面積計算。廠房拆遷補(bǔ)償包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、廠房一般1平方賠多少

廠房一般1平方賠付無法估計。由于各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)存在著差異，對于具體地區(qū)的廠房征收多少錢一平米還要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策的。拆遷以實(shí)際損失為依據(jù)補(bǔ)償，不能單純以面積計算。廠房拆遷補(bǔ)償包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。按照2021年的行情，10米以下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 正常來說，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房造價正常價格區(qū)間在200-1000元/平米之間，價格區(qū)間很大，具體造價跟設(shè)計方案、技術(shù)要求有關(guān)系。(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或者廠房標(biāo)準(zhǔn)。(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一。(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。(4)搬遷費(fèi)。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、鋼結(jié)構(gòu)廠房賠償多少一平方

法律分析：按照2021年的行情，10米以下，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。 正常來說，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房造價正常價格區(qū)間在200-1000元/平米之間，價格區(qū)間很大，具體造價跟設(shè)計方案、技術(shù)要求有關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

四、廠房賠償多少錢一平方

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》的規(guī)范性文件中，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；

2、設(shè)備重置成新價；

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

一、廠房拆遷補(bǔ)償多少

（1）房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

（3）設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。

（4）搬遷費(fèi)。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

（5）談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

二、廠房購買需要注意哪些事項(xiàng)

購買廠房和購買其他房屋最大的區(qū)別是要最要留意土地使用權(quán)是不是按國家規(guī)定合法的取得了土地使用證取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補(bǔ)交土地出讓金（不同地段補(bǔ)交不同）。一定要看土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證原件。其他和二手房一樣，要注意：

1、首先要確定房屋的所有權(quán)是誰的，要查驗(yàn)對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》（最好還有《土地使用權(quán)證》），必須是原件。

2、了解房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》會有他項(xiàng)權(quán)利記載），是否查封，是否被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)限制等，如果抵押，抵押權(quán)人是否有同意出售的書面意見；

3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)；

4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

五、廠房一般1平方賠多少？

廠房拆遷涉及的補(bǔ)償，還包括，土地的區(qū)位補(bǔ)償，裝修附屬物，停產(chǎn)停業(yè)損失，設(shè)備搬遷費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，要去詢問征收部門，不能單純以面積計算。,參考我國相關(guān)的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：,(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；,(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；,(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵形式，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。,法律依據(jù),《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵形式，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，廠房賠償每平方多少錢

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投稿：蘇君

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