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工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少？，工廠被拆遷土地補償標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 10:51:56
作者：
圣運律師
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工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少？,工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少,工廠拆遷土地補償標準參照周邊同類國有土地市場價格，集體土地補償包括土地補償費、安置補助費和土地附著費，其中土地附著費不得低于周邊土地價格。國有土地上房屋補償費不得低于周邊

工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少？，工廠被拆遷土地補償標準:今日征拆法律知識更新

一、工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少？,工廠拆遷土地補償?shù)木唧w標準是多少

工廠拆遷土地補償標準參照周邊同類國有土地市場價格，集體土地補償包括土地補償費、安置補助費和土地附著費，其中土地附著費不得低于周邊土地價格。國有土地上房屋補償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格，商業(yè)、辦公或宿舍性質(zhì)按周邊相應市場價格補償。

法律分析

工廠被拆遷土地的補償標準一般可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。集體土地補償標準一般分為土地補償費、安置補助費和土地附著費，其中土地附著費一般包括土地補償，土地附著物補償?shù)取８鶕?jù)相關的規(guī)定，土地的補償價格不得低于周邊的土地價格。根據(jù)規(guī)定，國有土地上房屋的補償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì)，如屬商業(yè)性質(zhì)，參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。寫字樓參照周邊寫字樓市場價格，如為住宿，參照周邊住宅房地產(chǎn)市場價格。

拓展延伸

工廠拆遷后土地補償?shù)纳暾埩鞒毯鸵?

工廠拆遷后土地補償?shù)纳暾埩鞒毯鸵笸ǔ０ㄒ韵聨讉€步驟。首先，申請人需要準備相關證明文件，如土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。其次，申請人需要向相關部門遞交申請表格，并提供詳細的拆遷原因和相關證據(jù)。接下來，相關部門會進行審核，包括對土地使用情況、拆遷補償標準等進行評估。一旦審核通過，申請人將收到一份補償方案，并需要在規(guī)定時間內(nèi)簽署協(xié)議。最后，申請人可以按照協(xié)議要求，領取相應的補償款項。需要注意的是，不同地區(qū)和具體情況可能存在差異，因此申請人應當咨詢當?shù)叵嚓P部門或法律專業(yè)人士，以確保按照正確的流程和要求進行申請。

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，工廠被拆遷后的土地補償標準應參照周邊同類土地市場價格。補償費包括土地補償、安置補助和土地附著費。補償價格不得低于周邊土地價格，房屋補償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)、辦公或宿舍性質(zhì)應參照周邊相應地產(chǎn)市場價格。申請流程包括準備證明文件、遞交申請表格、審核評估和簽署協(xié)議等。申請人應咨詢當?shù)叵嚓P部門或法律專業(yè)人士以確保正確申請。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、工廠被拆遷土地補償標準

法律分析：工廠被拆遷土地的補償標準一般可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、工廠拆遷土地補償標準

法律分析：土地補償，國有土地的補償成本是指市場價格。土地補償費，對于用益物權(quán)的補償標準，可以參照國有土地周邊同類國有土地的市場價格。集體土地補償標準分為土地補償費、安置補助費和土地附著費。土地補償費一般屬于土地所有人，即村集體。國有土地上房屋的補償費不得低于周邊同類房地產(chǎn)價格。商業(yè)性質(zhì)或辦公性質(zhì)或宿舍性質(zhì)，如屬商業(yè)性質(zhì)，參照周邊同類商業(yè)地產(chǎn)市場價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、廠房拆遷賠償標準

法律分析：廠房拆遷補償標準是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、拆遷工廠應該怎么補償

法律分析：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償，二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用，三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。