一、怎樣領(lǐng)取拆遷安置補償費,怎樣領(lǐng)取拆遷安置補償費

簽訂拆遷安置補償協(xié)議后，就可以按照約定的金額領(lǐng)取款項。

國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與集體所有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，一武漢為例如下：

兩者計算公式不同。

按武漢市規(guī)定，國有土地房屋拆遷補償款=合法房屋建筑面積×房地產(chǎn)市場評估單價(房屋重置價格+區(qū)位綜合平均價格);農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償款=合法宅基地面積×區(qū)位價格+房屋建筑面積×房屋重置價格。

國有土地房屋拆遷房地產(chǎn)市場評估單價，由有資格的估價機構(gòu)按照房地產(chǎn)市場價格評估產(chǎn)生;集體所有土地的區(qū)位價格是由政府規(guī)定確認(rèn)的。

例：同樣為2層樓200平方米的房屋，占地面積100平方米，設(shè)定房屋重置價格相同，為500元/平方米。

國有土地房屋市場評估區(qū)位價格按照1500元/平方米計算，其補充金額為：200平方米×(1500元+500元)/平方米=40萬;

農(nóng)村集體土地房屋區(qū)位價格按最高2280/元平方米計算，其最高補償金額為：100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置價)/平方米=32.8萬元。

二、拆遷安置補償費誰出

拆遷安置補償費歸被拆遷人。拆遷安置補償費包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補助和獎勵。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

四、拆遷補償安置費怎么算？

拆遷補償安置費的計算如下：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷補償安置費怎么算

拆遷補償安置費計算方式為房屋拆遷費加上居民臨時安置費和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償數(shù)額會根據(jù)每個地方的經(jīng)濟發(fā)展水平和消費水平來確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：方夢

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