征地補償款要交個稅嗎,征地補償款要交個稅嗎,按照《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定,對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。一、如何界定征地補償費
按照《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定,對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。
一、如何界定征地補償費的分配資格
1、形式標準,即戶口。只要戶口在該集體的,就應該認定戶口上記載的人是該集體的成員;
2、是實質(zhì)標準,即看是否需要該農(nóng)村集體的土地為其提供最基本的生存保障。征地補償費主要用于失地農(nóng)戶的分配,兼顧集體和農(nóng)民的利益,在分配中應堅持男女平等的原則。
3、在實踐中要區(qū)分不同情況進行界定:對婚入婚出人口資格的認定。結(jié)婚到本集體經(jīng)濟組織以外的婦女,在原集體經(jīng)濟組織承包地被征收,戶籍未遷出的,享有征地補償費分配資格。因離婚、喪偶轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入本集體經(jīng)濟組織的,參照婚出、婚入人口資格的認定。
4、對大中專學生、服兵役人員分配資格的認定。上學、服兵役,雖將戶口遷出,但國家為其提供最基本的生存保障之前,仍為原集體成員。這部分人在本集體經(jīng)濟組織承包地被征收的,享有土地補償費和安置補助費的分配資格。
5、對服刑人員分配資格的認定。村民服刑的,仍然是該農(nóng)村集體的成員,享有土地補償費和安置補助費的分配資格。
二、不滿征地補償款怎么辦
當對安置補償方式不滿意時,不能聚眾鬧事,應該理性地與政府協(xié)商,或者尋求專業(yè)律師的幫助。政府當前對被征地農(nóng)戶的補償主要是采取一次性的貨幣補償方式,缺乏相應的其他配套安置方式,被征地農(nóng)戶以后的許多年甚至一輩子,就靠這點土地補償費,有限的土地補償金往往不能解決農(nóng)戶的后顧之憂。因此若政府解決這些問題將很大程度上減少征地拆遷糾紛的發(fā)生。
被征地的土地使用屬性不同,如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設施用地等,帶來的補償標準也不同,以至于同一塊地段,同一類附作物,補償?shù)臉藴室膊槐M相同,極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。
不需要。只要有超出標準的經(jīng)濟收入就必須向國家繳納稅費以保證國家整體經(jīng)濟運行,但是對于那些失去自己合法使用的土地而被國家收走的人來說得到的巨額補償款也確實屬于這一種收入,于是就會有人認為征地補償款也必須按規(guī)定交稅,其實并不是這樣的,按照我國相關(guān)規(guī)定,個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房,或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房,按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。以上,征地補償款要交個稅是一種錯誤的認知,國家對于這種公民受到損失之后得到的政府發(fā)放的征地補償款是給予了不用征稅的待遇,因為公民已經(jīng)因為政府的征地行為遭受了損失再加上繳納個稅的話就再次使其經(jīng)濟上得到侵害。總之,涉及到占用土地與拆遷補償?shù)模旧隙疾粫魇諅€人所得稅。法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得,免征個人所得稅: (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金; (二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息; (三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金; (五)保險賠款; (六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金; (七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費; (八)依照有關(guān)法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得; (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得; (十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規(guī)定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
征地補償不需要繳納個人所得稅。拆遷補償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼,依法免征個人所得稅。【法律依據(jù)】《個人所得稅法》第四條下列各項個人所得,免征個人所得稅:(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金;(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。
法律分析:個人因與用人單位解除勞動關(guān)系而取得的一次性補償收入在當?shù)厣夏曷毠て骄べY3倍數(shù)額以內(nèi)的部分,免征個人所得稅;超
過的部分按照有關(guān)規(guī)定,計算征收個人所得稅。
法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》 第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復員費、退役金;(七)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國務院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項免稅規(guī)定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
法律分析:根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2005〕45)規(guī)定,被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款,免繳個人所得稅。
法律依據(jù):《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》第一條:對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款,免征個人所得稅。
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