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公積金只能在本地買房嗎，公積金只能在本地買房使用嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-16 13:56:42
作者：
圣運(yùn)律師
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公積金只能在本地買房嗎,公積金只能在本地買房嗎,公積金不是只能在本地買房。住房公積金不單可以在當(dāng)?shù)刭彿?，還可以在異地購房，這種操作叫做異地公積金貸款。按公積金提取政策，達(dá)到相關(guān)條件的職員在異地購買房屋，能夠使用本人和夫妻另一方的公積金購買房

公積金只能在本地買房嗎，公積金只能在本地買房使用嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

一、公積金只能在本地買房嗎,公積金只能在本地買房嗎

公積金不是只能在本地買房。住房公積金不單可以在當(dāng)?shù)刭彿浚€可以在異地購房，這種操作叫做異地公積金貸款。按公積金提取政策，達(dá)到相關(guān)條件的職員在異地購買房屋，能夠使用本人和夫妻另一方的公積金購買房屋。在外地買房不能用本地的公積金貸款，但可以在外地買房后提取本地的公積金。政策中所規(guī)定住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建和大修自住住房，任何單位或個(gè)人都不得挪作他用。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
辭職后，怎么提取住房公積金
1、職工離職后，可憑解除勞動(dòng)關(guān)系合同、有些地區(qū)居民辦理的還有失業(yè)證、身份證辦理提取；
2、辭職的提取屬銷戶提取，就是提取公積金賬戶內(nèi)的本息全額；
3、部分地區(qū)對(duì)辭職的提取有時(shí)間限制，有2年內(nèi)不得提取，有2年為再就業(yè)才能提取等要求。之所以部分地區(qū)做此類要求是因?yàn)樽》抗e金作為政策性互助的個(gè)人儲(chǔ)金，還具備互助性，有些地區(qū)存貸比高，資金運(yùn)用率處在高位，盤子貸款負(fù)荷較大，人員流動(dòng)性強(qiáng)，所以有這類的要求，限定資金必需停留在管理中心一定時(shí)間；
4、辭職事實(shí)屬實(shí)，未有再就業(yè)，手續(xù)齊全，是可以辦理的。

二、公積金只能在本地買房使用嗎

公積金可以用于異地購房，但是需要符合相關(guān)條件，并且有些城市會(huì)設(shè)定額度和時(shí)間限制。同時(shí)，不同地區(qū)的政策規(guī)定也有所不同。按照國家的規(guī)定，使用公積金可以在異地購房，但需要符合以下條件：1. 已經(jīng)連續(xù)繳納公積金滿3年。2. 需要先在本地的住房公積金管理中心辦理異地貸款備案手續(xù)，同時(shí)提供本人及配偶的身份證明、婚姻狀況證明等資料。除此之外，不同的城市也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘星闆r和政策需要，對(duì)公積金異地購房設(shè)定額度和時(shí)間限制等要求，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。需要注意的是，如果使用公積金在異地購房，貸款在異地完成后，還需要在本地住房公積金管理中心提交相關(guān)的貸款還款信息，方可享受異地購房優(yōu)惠政策和利率。如果我在外地工作，但是想在我的戶籍所在地（非工作所在地）購房，是否可以使用公積金？可以。并不一定要在公積金所在地購房。即使在外地工作，只要符合公積金貸款條件，并持有該城市的居住證或房產(chǎn)證明，也是允許使用公積金來購房的?？傮w而言，使用公積金可以在異地購房，但需要符合相關(guān)條件并遵守當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。在使用公積金購房前，建議及時(shí)了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和操作流程，以便更好地規(guī)劃購房計(jì)劃。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

三、公積金只能在當(dāng)?shù)刭I房子嗎

公積金不只能在當(dāng)?shù)刭I房子。

公積金可以用于異地購房，但需滿足一定條件。職工在繳存地繳存公積金后，若在戶籍所在地購買自住住房，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金貸款。貸款條件包括：1、具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?、連續(xù)一年以上正常繳存公積金，未支取用于首付，無貸款余額；3、有購房合同，首付不低于房價(jià)的30%；4、有穩(wěn)定職業(yè)和收入，良好信用；5、有認(rèn)可的抵押資產(chǎn)或保證人；6、其他公積金中心規(guī)定條件。提取公積金適用于購房、退休、喪失勞動(dòng)能力、出境定居、償還貸款本息、房租超出收入比例等情形。公積金管理中心與指定銀行合作，負(fù)責(zé)貸款、結(jié)算等業(yè)務(wù)。職工提取公積金時(shí)，單位核實(shí)并出具證明，管理中心3日內(nèi)決定是否準(zhǔn)予提取。

公積金的使用范圍：

1、購買住房：公積金可以用于購買新房或二手房；

2、建造、翻建、大修住房：公積金可以用于自建房屋或?qū)ΜF(xiàn)有住房進(jìn)行翻建和大修；

3、償還住房貸款本息：公積金可以用于償還個(gè)人住房貸款的本金和利息；

4、租賃住房：在一些城市，公積金可以用于支付租房費(fèi)用；

5、離退休提?。悍蠗l件的職工在離退休時(shí)可以一次性提取公積金余額；

6、異地購房：職工在非戶籍所在地購房，也可以申請使用公積金；

7、其他規(guī)定用途：根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，可能還有其他用途。

綜上所述，公積金不僅限于在繳存地購房使用，職工在滿足包括當(dāng)?shù)貞艏蚓恿羯矸荨⑦B續(xù)繳存記錄、首付比例、穩(wěn)定收入、良好信用及必要抵押或保證等條件后，可在戶籍所在地申請公積金貸款，同時(shí)，公積金的提取適用于多種情況，如購房、退休等，由公積金管理中心與銀行合作處理相關(guān)業(yè)務(wù)，確保職工在3日內(nèi)得知提取申請是否獲批。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

四、公積金可以異地貸款買房嗎

法律分析：可以。公積金是可以異地貸款的，只要繳存了住房公積金的職工具有購(建)住房所在城市的戶籍證明或者工作證明，就可以按照購(建)住房所在地的住房公積金貸款政策，來向購(建)住房所在地的住房公積金管理中心申請貸款。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

不是本地的公積金可以在本地買房。如果本地支持住房公積金服務(wù)跨省通辦，那么異地繳納的公積金，也是可以在本地申請公積金貸款買房的。而本地不支持公積金服務(wù)跨省通辦，那么就不能用異地的公積金在本地申請貸款買房。目前，只有部分城市支持異地公積金貸款買房。另外，用戶可以直接咨詢本地的住房公積金中心，看異地的公積金繳納記錄，能否在本地申請公積金貸款買房。住房公積金異地貸款買房流程有哪些1、貸款咨詢。首先需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等。2、貸款申請。進(jìn)行公積金貸款申請，然后需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會(huì)對(duì)申請進(jìn)行確認(rèn)，審核所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3、提交資料。在提交公積金貸款資料，需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資料的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4、辦理貸款。要辦理公積金貸款，資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會(huì)辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給。需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促還款。公積金貸款申請后多久能批下來公積金貸款，貸款審批需要10-20個(gè)工作日。公積金貸款流程具體如下：1、借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請資料；2、受托銀行進(jìn)行受理、審核，管理部審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》《抵押合同》等相關(guān)法律文件，將個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心；3、中心進(jìn)行審批；4、擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》；5、借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同；6、借款人辦理委托公證手續(xù)；7、中心核準(zhǔn)發(fā)放；8、受托銀行發(fā)放貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。第二十二條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。第二十三條單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：（一）機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；（三）企業(yè)在成本中列支。