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河北省征收土地管理規(guī)定，河北省土地征收管理辦法?:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 15:11:04
作者：
圣運律師
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河北省征收土地管理規(guī)定,河北省征收土地管理規(guī)定,法律主觀：農(nóng)用地征收補償：一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片

河北省征收土地管理規(guī)定，河北省土地征收管理辦法?:今日征拆法律知識更新

一、河北省征收土地管理規(guī)定,河北省征收土地管理規(guī)定

法律主觀：

農(nóng)用地征收補償：一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

二、河北省土地征收管理辦法?

律師解答：

《河北省土地征收管理辦法》是一項很重要的法規(guī)，它在土地征收范圍、標準、補償、審批、監(jiān)管等方面作出了明確規(guī)定。該法規(guī)明確指出，土地征收應(yīng)當遵循公開、公正、公平、合法的原則，并且必須通過征詢意見、評估價值等程序來確定補償標準。該法規(guī)規(guī)定了土地征收的補償方式包括貨幣補償、土地置換、就業(yè)安置、住房安置等，同時還對土地征收的程序、審批等環(huán)節(jié)作出了詳細的規(guī)定。一般情況下，土地征收項目需要經(jīng)過立項、審核、公示、審批、簽訂協(xié)議等程序后才能實施。此外，該法規(guī)還對土地征收中出現(xiàn)的糾紛、索賠等問題作出了規(guī)定，并且給予相關(guān)部門相應(yīng)的權(quán)力和職責。對于違反規(guī)定的行為，該法規(guī)也作出了懲罰和處罰措施。總之，《河北省土地征收管理辦法》的發(fā)布和實施對于規(guī)范土地征收的程序、保障農(nóng)民的合法權(quán)益具有重要作用。同時也提醒各級政府和相關(guān)部門應(yīng)當認真履行職責，確保規(guī)定的實際落實。

【法律依據(jù)】：

《河北省土地征收管理辦法》第十二條土地征收實行補償和安置相結(jié)合的方式，補償包括貨幣補償、土地置換、就業(yè)安置、住房安置等。補償標準應(yīng)當公開透明，并經(jīng)征地農(nóng)民或者其代表簽字確認。

三、河北省土地征收政策的相關(guān)規(guī)定是什么?

《河北省土地管理條例》

第三十七條征收農(nóng)民集體所有土地的，由市、縣土地行政主管部門擬訂土地征收方案，經(jīng)同級人民政府審核同意，逐級報有批準權(quán)的人民政府審批。

第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。

征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。

征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。

第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征收未利用地的，不支付安置補助費。

第四十條

依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

(一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍;

(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。

第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設(shè)區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

第四十二條土地被征收后應(yīng)當核減所征收土地的農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅和農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)。征收時，未收獲當年作物的，當年核減;已收獲的，下年核減。

第四十三條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，建設(shè)項目使用國有未利用地的，除依法應(yīng)當報國務(wù)院批準的外，其供地方案由省人民政府批準。

第四十四條有償提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當采取招標、拍賣的方式;沒有條件采取招標、拍賣方式的，可以采取協(xié)議方式。

以協(xié)議方式有償提供國有土地使用權(quán)或者以行政劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由建設(shè)單位向市、縣土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，土地行政主管部門審查同意后，擬訂供地方案，逐級報有批準權(quán)的人民政府批準。

一、征地補償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

四、河北土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策

1、流轉(zhuǎn)期限在5年以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等各類經(jīng)營主體，其土地流轉(zhuǎn)面積在50畝以上的，按每畝100元的標準補貼。2、流轉(zhuǎn)面積達到300畝以上的，按每畝150元標準補償。3、流轉(zhuǎn)面積達到500畝以上的，按每畝200元標準給于一次性獎勵。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄區(qū)域當年新增土地流轉(zhuǎn)面積1000畝以上，其中規(guī)模經(jīng)營面積達到500畝以上，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)中心一次性獎勵5000元;鼓勵村級組織發(fā)展規(guī)模經(jīng)營。凡在一個行政村內(nèi)、業(yè)主集中成片經(jīng)營土地面積500畝以上的，一次性獎村5000元；達到1000畝以上的，一次性獎村1萬元。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。拓展資料：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、河北省土地征收政策的相關(guān)規(guī)定是什么

《河北省土地管理條例》

第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。

征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。

征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。

第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。

征收未利用地的，不支付安置補助費。

第四十條

(一)征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

(二)征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的二十五倍。

第四十二條土地被征收后應(yīng)當核減所征收土地的農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅和農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)。征收時，未收獲當年作物的，當年核減；已收獲的，下年核減。

第四十四條有償提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當采取招標、拍賣的方式；沒有條件采取招標、拍賣方式的，可以采取協(xié)議方式。

一、征收集體土地的條件是什么？

《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第(四)項、第(五)項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；第(五)項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標準。