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通過(guò)法律程序施壓,爭(zhēng)取協(xié)商主動(dòng)權(quán); 重點(diǎn)爭(zhēng)取:區(qū)位價(jià)上浮、獎(jiǎng)勵(lì)金疊加、安置房面積置換等隱性利益。 四、2025年拆遷維權(quán),這些證據(jù)必須保存! 房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬文件; 拆遷方送達(dá)的評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償決定書(shū)等書(shū)面材料; 強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的錄音、錄像及證人信息; ...
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拆遷時(shí)，非農(nóng)戶依據(jù)繼承房屋可主張三方面補(bǔ)償。一是房屋重置成新價(jià)，這是補(bǔ)償大頭，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新度計(jì)算。比如某地政策中，磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償可達(dá)3000元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)可能降至2000元/㎡。二是附屬物及裝修補(bǔ)償，圍墻、水井、院內(nèi)樹(shù)木及室內(nèi)瓷磚、門(mén)窗等，均按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。如部分地方瓷磚地面補(bǔ)償在80 - 120元/...
房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)法律法規(guī)2025,房子拆遷的法律法規(guī)有哪些,房屋拆遷的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。一、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定該法第六條規(guī)定,為了公共利益的需要, ● 圣運(yùn)推薦:房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)法律法規(guī)2025,拆遷有哪些法律法規(guī):今日...
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(八)公寓房安置。由鎮(zhèn)相關(guān)職能部門(mén)對(duì)符合條件的搬遷安置戶進(jìn)行公寓房安置。 七、其他 (一)如遇特殊情況,由鎮(zhèn)搬遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)商決定解決辦法。 (二)本辦法自2025年7月25日起施行,原《海鹽縣于城鎮(zhèn)農(nóng)房搬遷公寓式安置實(shí)施細(xì)則(試行)》(于政〔2021〕119號(hào))同時(shí)廢止。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中并未直接規(guī)定2025年的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變,而是根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定的。以下是關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定及解釋:法規(guī)1 補(bǔ)償內(nèi)容: 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的...
- 經(jīng)營(yíng)性無(wú)證房：若長(zhǎng)期合法經(jīng)營(yíng)（如商鋪），除房屋價(jià)值補(bǔ)償外，還需補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失（按經(jīng)營(yíng)效益、期限計(jì)算）。- 唯一住房：符合“一戶一宅”且無(wú)其他居所的無(wú)證房，即使部分違法，也可能給予基本安置保障。四、2025年最新政策動(dòng)態(tài) 1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)化 多地新規(guī)要求采用市場(chǎng)比較法評(píng)估房屋價(jià)值，補(bǔ)償不得低于簽約時(shí)...
具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,包括宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)等。 綜上所述,雖然《民法典》中未直接對(duì)2024年的拆遷房屋規(guī)定進(jìn)行明確,但《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定為拆遷房...
7.持有合法土地、房屋權(quán)屬證件,戶口不在被征地搬遷范圍內(nèi)的被征地搬遷人員; 8.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。 (三)規(guī)范安置人員程序 1.縣征儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位開(kāi)展調(diào)查并對(duì)安置人員進(jìn)行初步界定確認(rèn)。 2.安置人員初步界定確認(rèn)后,縣征儲(chǔ)中心應(yīng)將安置人員情況在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織公示,公示期7天。
不少人還記得十多年前拆遷暴富的傳說(shuō)，一夜之間獲得數(shù)套安置房，搖身變成"拆二代"的故事廣為流傳。這些年來(lái)，不少人盼著自家房子能夠被拆遷，期待著一朝暴富。但隨著國(guó)家對(duì)土地政策的不斷調(diào)整和房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的"拆遷戶"身份正在悄然消失。2025年3月，自然資源部會(huì)同住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善征
什么是房屋征收安置法規(guī)2025,拆遷有哪些法律法規(guī),房屋拆遷相關(guān)的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。以下是對(duì)這些法律法規(guī)的詳細(xì)解讀:一、《中華人民共和國(guó)民法典 ● 圣運(yùn)推薦:房屋管理法規(guī)定征地拆遷補(bǔ)償,關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么:...
3、如過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,或者雖未過(guò)半數(shù)但有部分被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定,本級(jí)人民政府認(rèn)為確有必要的,常熟市人民政府將依法組織聽(tīng)證,相關(guān)事項(xiàng)另行通知。
《宿州市征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)2025年5月22日市政府第74次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 宿州市人民政府 2025年6月11日 宿州市征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為進(jìn)一步規(guī)范本市征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)及其他利害...
拆遷補(bǔ)償法律制度、補(bǔ)償政策等作為緊貼民生，關(guān)乎老百姓切身利益的問(wèn)題一直為廣大百姓所關(guān)注。而補(bǔ)償安置作為征收補(bǔ)償項(xiàng)目之一，拆遷部門(mén)和拆遷相對(duì)人的目光更是聚焦不斷，從未離開(kāi)。本文就拆遷安置補(bǔ)償中的常見(jiàn)問(wèn)題予以匯總，幫助大家更進(jìn)一步的了解安置補(bǔ)償項(xiàng)目。問(wèn)題一：房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議是指什么？房屋征收安置協(xié)議，...
??拆遷總補(bǔ)償=宅基地區(qū)位價(jià)×面積+房屋重置價(jià) ??房屋價(jià)值=評(píng)估價(jià)+裝修費(fèi) ??產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)=評(píng)估價(jià)+裝修費(fèi)-置換房?jī)r(jià)值 ??安置費(fèi)=補(bǔ)助+過(guò)渡費(fèi)(租房)+超期安置+停業(yè)損失 ??重要提醒: ??遇到拆遷先冷靜,法律顧問(wèn)要找對(duì)! ??政策法規(guī)吃透,維權(quán)不吃虧 ??拆遷不是終點(diǎn),是新生...
七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2025年04月27日前提出書(shū)面意見(jiàn),送達(dá)上海市浦東新區(qū)房屋土地征收中心。逾期未提出的,視作無(wú)意見(jiàn)。 多數(shù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定,并在書(shū)面意見(jiàn)中明確指出的,浦東新區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)...
征地批準(zhǔn)后仍未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的,區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地批準(zhǔn)文件之日起十五個(gè)工作日內(nèi),按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)作出征地補(bǔ)償安置決定,送達(dá)相關(guān)權(quán)利人并依法組織實(shí)施。同時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地房屋補(bǔ)償安置協(xié)議或者征地補(bǔ)償安置決定,將貨幣補(bǔ)償資金以專(zhuān)戶存儲(chǔ)的方式予以保管,或者向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理提存公證,預(yù)留安置房或者宅基地...
二、2025年政策新動(dòng)向 1. 安置方式創(chuàng)新 - 現(xiàn)房與期房結(jié)合:就拿通州4村拆遷項(xiàng)目來(lái)說(shuō),政府既提供了像春和景明嘉園這樣的現(xiàn)房,還允許村民在總面積范圍內(nèi),自由把房子拆分成多套。這樣一來(lái),過(guò)渡期住的問(wèn)題就解決了,大家不用再為租房發(fā)愁。 - 取消宅基地限制:通州以前規(guī)定一宗宅基地只能選一套一居室,現(xiàn)在這個(gè)限制取...
綜上所述,關(guān)于2025年城中村拆遷的規(guī)定,將主要遵循上述法律法規(guī)進(jìn)行。具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式及程序等,將由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和法律法規(guī)制定并實(shí)施。因此,建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧途唧w實(shí)施方案,以了解詳細(xì)的拆遷規(guī)定。參考法規(guī) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、
非農(nóng)戶能繼承宅基地拆遷補(bǔ)償嗎？2025年新規(guī)解讀，這些關(guān)鍵點(diǎn)必須知道！近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程加快，大量農(nóng)村人口將戶口遷入城鎮(zhèn)，但祖輩留下的宅基地和房屋仍是他們難以割舍的“根”。當(dāng)這些宅基地面臨拆遷時(shí)，非農(nóng)戶能否繼承補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何？又有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？本文結(jié)合最新政策與典型案例，深度解析非農(nóng)戶繼承宅基地...
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、...
通過(guò)法律程序施壓,爭(zhēng)取協(xié)商主動(dòng)權(quán); 重點(diǎn)爭(zhēng)取:區(qū)位價(jià)上浮、獎(jiǎng)勵(lì)金疊加、安置房面積置換等隱性利益。 四、2025年拆遷維權(quán),這些證據(jù)必須保存! 房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等權(quán)屬文件; 拆遷方送達(dá)的評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償決定書(shū)等書(shū)面材料; 強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的錄音、錄像及證人信息; ...
自然資源部聯(lián)合多部門(mén)正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地征收與房屋征收補(bǔ)償安置工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》），明確提出從2025年1月1日起，全面停止使用"拆遷"一詞，統(tǒng)一規(guī)范為"征收"，并對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行了全面升級(jí)。這份被民間稱為"新拆遷新規(guī)"的政策文件，將對(duì)千家萬(wàn)戶產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。縱觀中國(guó)城鎮(zhèn)化...
預(yù)期收益等數(shù)據(jù)。善用法律程序阻擊違法 對(duì)不合理的評(píng)估結(jié)果，10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核；遭遇違法強(qiáng)拆，60日內(nèi)提起復(fù)議或訴訟，時(shí)效性強(qiáng)！。談判桌上“以打促談”通過(guò)法律程序施壓，爭(zhēng)取協(xié)商主動(dòng)權(quán)；爭(zhēng)取區(qū)位價(jià)上浮、獎(jiǎng)勵(lì)金疊加、安置房面積置換等隱性利益。往|期|精|彩 德凱律師團(tuán)，專(zhuān)注征地拆遷維權(quán)，用法律為公平代言！
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 第九條?依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
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內(nèi)容投稿：鄒奕汐
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