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一、城中村改造用地性質(zhì)2025，城中村改造項(xiàng)目

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。 上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為,有力有序有效推進(jìn)城中村...

城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引發(fā)布

《指引》強(qiáng)調(diào),在國(guó)土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌城中村改造。在國(guó)土空間總體規(guī)劃層面強(qiáng)化空間統(tǒng)籌安排,各地應(yīng)因地制宜明確城中村改造的規(guī)劃目標(biāo)、重點(diǎn)區(qū)域、節(jié)奏與時(shí)序等要求,提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力,推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域更趨協(xié)調(diào),促進(jìn)國(guó)家戰(zhàn)略深入實(shí)施。在詳細(xì)規(guī)劃層面細(xì)化空間管控要求,結(jié)合城中村改造方式、詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)際與工作組織安排...

經(jīng)典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

城市更新基金能夠用于城中村改造中的城市基礎(chǔ)配套設(shè)施改造，也就是水電氣熱，公共事業(yè)的建設(shè)，但是這不是城中村改造的核心內(nèi)容，不解決城中村改造所需要的征拆資金和創(chuàng)造土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收入作用，專項(xiàng)債和銀行貸款等其他資金也能起到支持水電氣熱的這個(gè)作用，但也面臨同樣的不能支付征拆資金的困難。無(wú)論怎么設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，...

《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布 廣東省人民政府...

集聚空間,是實(shí)施統(tǒng)籌連片改造開(kāi)發(fā)的區(qū)域,是城中村改造規(guī)劃統(tǒng)籌、利益統(tǒng)籌、政策統(tǒng)籌的空間單元范圍;103個(gè)城中村改造“小圈”項(xiàng)目,則是基于“中圈”,根據(jù)改造緊迫性、成熟度、重要性,依據(jù)“總量控制、結(jié)構(gòu)合理、供需平衡”的原則,合理確定居商用地和工業(yè)用地出讓規(guī)模、時(shí)序、節(jié)奏和結(jié)構(gòu),遴選每年度實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目...

二、城中村改造指揮部的性質(zhì)

城市更新: 包含城中村改造和低效用地, 投融體系恐從頭再來(lái)

三、2025: 城市更新與城中村改造的分分合合 2023年7月,在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作部署電視電話會(huì)議在京召開(kāi),中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰出席會(huì)議并講話。會(huì)上,何立峰強(qiáng)調(diào),城中村改造必須實(shí)行凈地出讓。 這一要求,嚴(yán)...

自然資源部印發(fā)《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》

1.堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、優(yōu)化布局。城中村改造是城市功能布局優(yōu)化、土地和空間資源配置優(yōu)化過(guò)程,應(yīng)堅(jiān)持先規(guī)劃、后建設(shè),依法發(fā)揮國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)城中村改造的統(tǒng)籌引領(lǐng)作用,加強(qiáng)規(guī)劃與土地政策的銜接。 2.堅(jiān)持底線約束、節(jié)約集約。落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度、生態(tài)環(huán)境...

自然資源部國(guó)土空間規(guī)劃局負(fù)責(zé)人解讀《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃...

??2023年以來(lái),中央提出要在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造等“三大工程”;國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》,對(duì)城中村改造工作作出具體安排。自然資源部印發(fā)了《自然資源部關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》,同時(shí)明確了未納入通知試點(diǎn)范圍的超大特大城市、以及具...

涉及城中村舊改!南寧市今年計(jì)劃出讓土地7836畝

其中，結(jié)合“去庫(kù)存”要求減少商服用地供應(yīng)量，計(jì)劃出讓面積同比減少9個(gè)百分點(diǎn)。今年南寧市住宅用地計(jì)劃出讓1890畝，同比減少24%。其中城中村改造用地占60%，且均位于南寧市中心城區(qū)成熟的區(qū)域內(nèi)，交通便利、配套齊全、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、有較好的市場(chǎng)需求。地塊還將從容積率、建筑密度等方面優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)條件，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)...

三、棚戶區(qū)與城中村改造的區(qū)別

廣州市城中村改造條例

廣州市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議于2023年12月28日通過(guò)的《廣州市城中村改造條例》,業(yè)經(jīng)廣東省第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于2024年3月29日批準(zhǔn),現(xiàn)予公布,自2024年5月1日起施行。 廣州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 2024年3月30日 ...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

我國(guó)城市發(fā)展已進(jìn)入城市更新重要時(shí)期,由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整並重。1月3日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究推進(jìn)城市更新工作,提出要加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造。要加強(qiáng)用地、資金等要素保障,盤(pán)活利用存量低效用地,統(tǒng)籌用好財(cái)政、金融資源,完善市場(chǎng)化融資模式,吸引社會(huì)資本參與城市...

城中村改造擴(kuò)圍至地級(jí)市,我們做了政策盤(pán)點(diǎn)...

根據(jù)住建部官網(wǎng)11月15日信息,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知,進(jìn)一步做好城中村改造工作,推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目盡快啟動(dòng)實(shí)施。與今年年初啟動(dòng)的首批城中村改造項(xiàng)目相比,通知對(duì)支持范圍、安置方式、入庫(kù)條件做了較大調(diào)整。 一、政策支持由35城擴(kuò)至297城 根據(jù)通知,城中村改造政策支持范圍從最初的超大特大城市和城區(qū)常...

【通知公告】自然資源部印發(fā)《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,充分發(fā)揮國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)城中村改造的引領(lǐng)作用,積極穩(wěn)步推進(jìn)工作,打造宜居、韌性、智慧城市,部組織制定了《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》。現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際抓好落實(shí),及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),分析問(wèn)題和矛盾,...

四、城中村改造算拆遷還是征收

2025年城中村改造

上海作為走在城中村改造前列的典型城市，早在2022年，上海中心城區(qū)成片二級(jí)以下舊里房屋改造便已全面完成。截至2024年底，上海市已累計(jì)啟動(dòng)了93個(gè)城中村改造項(xiàng)目。根據(jù)上海最新的城市更新目標(biāo)，到2025年，中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造將全面完成，小梁薄板房屋改造也將基本完成。本文主要以上海城中村改造為例，為...

深度研究丨金融政策與出讓機(jī)制,為城中村改造紓困解難

上海作為走在城中村改造前列的典型城市，早在2022年，上海中心城區(qū)成片二級(jí)以下舊里房屋改造便已全面完成。截至2024年底，上海市已累計(jì)啟動(dòng)了93個(gè)城中村改造項(xiàng)目。根據(jù)上海最新的城市更新目標(biāo)，到2025年，中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造將全面完成，小梁薄板房屋改造也將基本完成。本文主要以上海城中村改造為例，為...

全省第二!《東莞市城中村改造條例》熱辣出爐

2025年4月1日，《東莞市城中村改造條例》在官方網(wǎng)站公布，自2025年6月1日起施行。該條例作為東莞城中村改造工作的綱領(lǐng)性文件，必將對(duì)東莞市的城市更新工作產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。律房律地團(tuán)隊(duì)作為國(guó)內(nèi)資深的城市更新研究團(tuán)隊(duì)與實(shí)戰(zhàn)專家，以咨詢方式參與了該條例的起草過(guò)程。現(xiàn)就該條例簡(jiǎn)要解讀如下：一、明確城中村改造的公共...

五、城中村改造地塊是什么

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型

隨著2024年11月住建部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大至全國(guó)近300個(gè)地級(jí)市，我國(guó)城市更新進(jìn)入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤(pán)活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過(guò)"留改拆"分類施策，嚴(yán)防大拆大建。面對(duì)新政，我們需要理性認(rèn)識(shí)：規(guī)模擴(kuò)容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。一

城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引發(fā)布

《指引》強(qiáng)調(diào),在國(guó)土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌城中村改造。在國(guó)土空間總體規(guī)劃層面強(qiáng)化空間統(tǒng)籌安排,各地應(yīng)因地制宜明確城中村改造的規(guī)劃目標(biāo)、重點(diǎn)區(qū)域、節(jié)奏與時(shí)序等要求,提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力,推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域更趨協(xié)調(diào),促進(jìn)國(guó)家戰(zhàn)略深入實(shí)施。在詳細(xì)規(guī)劃層面細(xì)化空間管控要求,結(jié)合城中村改造方式、詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)際與工作組織安排...

廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮(zhèn)改造實(shí)施辦法

第九條“三舊”改造應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城市綠化和樹(shù)木保護(hù)工作,按照規(guī)定編制樹(shù)木保護(hù)專章,最大限度避免占用綠地、遷移和砍伐樹(shù)木;無(wú)法避免的,應(yīng)當(dāng)在樹(shù)木保護(hù)專章中提出保護(hù)利用方案。 第十條“三舊”改造應(yīng)當(dāng)遵循節(jié)約集約用地、節(jié)能節(jié)水、低碳環(huán)保的原則,落實(shí)海綿城市建設(shè)要求,推廣使用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備,按照綠色發(fā)展的...

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