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一、農(nóng)村宅基地房確權(quán)是什么意思呀

農(nóng)村宅基地房確權(quán)是指對農(nóng)村村民合法擁有的宅基地及其上的房屋進(jìn)行確認(rèn)權(quán)利的行為。

1. 明確產(chǎn)權(quán)歸屬：通過確權(quán)，能清晰界定宅基地和房屋的所有權(quán)屬于特定的農(nóng)村村民，避免因產(chǎn)權(quán)不清而引發(fā)的糾紛，保障村民的合法權(quán)益。

2. 規(guī)范管理：有利于政府對農(nóng)村宅基地進(jìn)行科學(xué)管理，規(guī)范農(nóng)村建房行為，防止亂占耕地、違法建設(shè)等現(xiàn)象的發(fā)生，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。

3. 保障權(quán)益流轉(zhuǎn)：確權(quán)后，宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)得以明確，為今后可能的流轉(zhuǎn)（如合法的轉(zhuǎn)讓、繼承等）提供了基礎(chǔ)和依據(jù)，使農(nóng)村宅基地的價值得以更好地體現(xiàn)和實現(xiàn)。

二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)確認(rèn)書怎么填

農(nóng)村宅基地使用權(quán)確認(rèn)書的填寫需注意以下幾點。

1. 明確填寫主體信息，包括確認(rèn)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。

2. 詳細(xì)描述宅基地的基本情況，如宅基地的坐落位置、面積大小、四至范圍等，要以實地測量和相關(guān)證明材料為依據(jù)，保證描述清晰準(zhǔn)確。

3. 注明宅基地的來源，是通過繼承、分配還是其他合法途徑取得的，需提供相應(yīng)的證明文件。

4. 確認(rèn)書應(yīng)明確宅基地的使用期限（一般為長期）以及使用規(guī)定，如不得擅自改變用途等。

5. 最后，由確認(rèn)人簽字并注明日期，同時可加蓋相關(guān)部門的公章或見證人的簽名，以增強確認(rèn)書的法律效力。

三、農(nóng)村宅基地土地確權(quán)需要什么材料

農(nóng)村宅基地土地確權(quán)通常需要以下材料：

1. 申請人的身份證明，如身份證、戶口簿等，以明確確權(quán)的主體身份。

2. 宅基地的使用權(quán)證明，包括宅基地使用證、集體土地建設(shè)用地使用證等，這是確權(quán)的關(guān)鍵依據(jù)，能證明宅基地的歸屬和使用情況。

3. 房屋產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證等，房屋與宅基地緊密相關(guān)，證明房屋的合法存在和相關(guān)權(quán)益。

4. 符合規(guī)劃的證明材料，如村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證等，確保宅基地的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。

5. 其他相關(guān)證明材料，如分家析產(chǎn)協(xié)議、贈與合同等，用于解決歷史遺留問題或特殊情況。這些材料共同為農(nóng)村宅基地土地確權(quán)提供全面、準(zhǔn)確的依據(jù)。

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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地土地確權(quán)需要什么材料，農(nóng)村宅基地土地確權(quán)是什么意思