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土地使用分割費該誰出,戶籍轉走土地還保留嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-25 14:16:03
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用分割費該誰出,戶籍轉走土地還保留嗎, 土地使用分割費的承擔主體需依具體情況確定。 若在土地出讓合同中有明確約定,按合同約定執行,由約定方承擔。 若因規劃調整、政府行為等原因導致需分割土地并產生費用,一般由政府相關部門協調解決費用承擔

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  • 一、土地使用分割費該誰出

    土地使用分割費的承擔主體需依具體情況確定。

    若在土地出讓合同中有明確約定,按合同約定執行,由約定方承擔。

    若因規劃調整、政府行為等原因導致需分割土地并產生費用,一般由政府相關部門協調解決費用承擔問題,可能涉及財政支出等。

    若在房地產開發等情形下,因開發商自身對土地分割有需求,如進行小區內不同地塊的用途細分等,通常由開發商承擔該費用。

    若涉及多個業主共同使用土地并需分割,且在相關共有協議中有規定,按協議執行,可能由全體業主或部分業主依份額分擔。總之,要綜合考量合同約定、產生原因、相關協議等來明確土地使用分割費的承擔方。

    二、戶籍轉走土地還保留嗎

    1. 一般情況下,戶籍轉走后,在農村的土地承包經營權是否保留需分情況看:

    如果是全家轉為非農業戶口,那么其承包的耕地等土地應當交回發包方,土地承包經營權通常就不再保留。

    若是部分家庭成員戶籍轉走,比如個別成員轉為非農業戶口,其他家庭成員仍為農業戶口且繼續從事農業生產,那么這部分成員的土地承包經營權可以保留,由其他家庭成員繼續承包經營。

    2. 對于宅基地,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。戶籍轉走后,如果不再是本集體經濟組織成員,其原有的宅基地可能會被村集體依法收回。

    3. 總之,戶籍轉走后土地是否保留取決于土地性質、轉走情況等多種因素,要依據相關法律法規和農村土地政策具體判定。

    三、土地確權后還有補貼嗎

    土地確權后通常仍有補貼。

    首先,確權能明晰土地產權,保障農民權益,在此基礎上補貼政策一般會持續。比如糧食直補等,只要土地用于規定的糧食種植等用途,就可繼續領取補貼。

    其次,一些地方為鼓勵土地合理利用與保護,會出臺基于確權土地的新補貼政策。例如對高標準農田建設給予補貼,前提是土地已完成確權登記。

    再者,土地流轉相關補貼也與確權有關。規范流轉且經確權的土地,流轉方可能享受流轉補貼等優惠。

    不過,補貼政策因地區而異,有的補貼可能會隨農業發展規劃和政策調整有所變化。但總體而言,土地確權并不影響正常情況下應得的補貼,農民可關注當地農業農村部門發布的具體政策信息,以確保自身權益。

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    內容投稿:蔣雨

    內容審核:趙正群律師

    來源:中國法院網-土地確權后還有補貼嗎,土地確權后還能收回嗎

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