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一、房產(chǎn)證包含土地使用證嗎

房產(chǎn)證不包含土地使用證。

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，證明的是房屋所有權(quán)情況。

土地使用證是確認(rèn)土地使用者的法律憑證，表明其對(duì)相應(yīng)土地享有一定年限的使用權(quán)。

兩者具有不同的功能和作用，分別從房屋和土地的角度對(duì)權(quán)益進(jìn)行界定。在房地產(chǎn)交易等活動(dòng)中，二者通常需同時(shí)具備，才能完整保障權(quán)利人對(duì)房產(chǎn)及相應(yīng)土地的合法權(quán)益。

二、土地征用有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地類型等因素而異。

對(duì)于耕地，一般有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)匾?guī)定。

征收其他農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常可參照耕地標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整。

對(duì)于建設(shè)用地和未利用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般低于耕地。建設(shè)用地補(bǔ)償主要考慮土地的區(qū)位、用途等因素；未利用地的補(bǔ)償相對(duì)更低。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、父母死亡后土地確權(quán)給誰(shuí)

父母死亡后，土地確權(quán)情況如下：

1. 如果土地是家庭承包地，在承包期內(nèi)，該戶其他家庭成員可以繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。因?yàn)榧彝コ邪且詰魹閱挝唬⒎前慈祟^，戶內(nèi)成員共同享有承包權(quán)益。

2. 若土地是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

3. 對(duì)于林地，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

總之，關(guān)鍵看土地的性質(zhì)及承包方式，不同情況有不同的處理方式。一般而言，承包權(quán)益會(huì)延續(xù)給符合條件的相關(guān)人員，以保障土地的合理利用和經(jīng)營(yíng)。

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內(nèi)容投稿：王和

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-父母死亡后土地確權(quán)給誰(shuí)，老人走了土地確權(quán)歸誰(shuí)