拆遷協議和安置協議的區別是什么，有營業執照的房子拆遷能賠多少錢， 1. 性質不同 拆遷協議主要針對房屋拆遷行為。是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協
1. 性質不同
拆遷協議主要針對房屋拆遷行為。是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的補償方式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項訂立的協議。
安置協議側重于對被拆遷人等的安置安排。通常會明確安置的具體房屋位置、戶型、面積等，以及安置的相關條件和后續居住等方面的保障。
2. 內容重點不同
拆遷協議重點在于拆遷補償，如貨幣補償的具體金額計算依據、房屋產權調換的差價處理等。
安置協議重點在于安置的具體落實，像安置房屋的交付時間、質量標準，以及安置后的配套設施使用等。
3. 目的不同
拆遷協議目的是規范拆遷過程中雙方的權利義務，確保拆遷工作合法有序進行，保障被拆遷人的拆遷補償權益。
安置協議目的是保障被拆遷人能順利得到妥善安置，有穩定的居住場所，解決因拆遷帶來的居住問題。
1. 有營業執照的房子拆遷賠償沒有固定標準金額。
2. 一般會包含房屋價值補償，按房屋的結構、面積、成新等因素評估確定。
3. 因拆遷造成的停產停業損失補償，通常根據經營狀況、營業額、利潤等計算。比如根據近一年或幾年的平均盈利情況，結合停產停業期限來核算。
4. 搬遷費用補償，涵蓋設備搬運、安裝調試等費用。
5. 還有可能有裝修裝飾補償等，按裝修的實際價值評估。具體賠償數額需綜合多方面因素，由專業評估機構評估，并依據當地拆遷政策確定，不同地區差異較大。
農村拆遷協議受法律保護且通常是有效的。
首先，簽訂拆遷協議是一種民事法律行為。只要協議是雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法情形，就具有法律效力。
其次，協議內容應符合法律法規要求，比如拆遷補償的方式、標準、支付時間等要明確合理，不能損害被拆遷人的合法權益。
再者，協議簽訂主體要適格，一般是拆遷方與被拆遷房屋的合法權利人。
如果拆遷協議存在違法違規之處，如違反土地管理法等相關規定，或者簽訂過程存在重大瑕疵，被拆遷人可以通過法律途徑主張協議無效或撤銷。但只要協議合法合規，雙方就應按照約定履行各自義務，違反協議需承擔相應法律責任。
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內容投稿：孟翔思
內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-農村拆遷協議受法律保護嗎有效嗎，農村拆遷補償協議書
