拆遷房屋由什么部門審批，房屋拆遷辦公室歸什么局， 1. 城市房屋拆遷一般需經當地的房屋拆遷管理部門審批。在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，提交建設項目批準文件、建設用地規劃許可
1. 城市房屋拆遷一般需經當地的房屋拆遷管理部門審批。在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，提交建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明等相關材料。
2. 對于集體土地上房屋拆遷，通常由縣級以上地方人民政府予以審批。集體土地征收及房屋拆遷需嚴格依照法定程序進行，包括土地征收審批、發布征地公告、辦理補償登記、擬定補償安置方案并公告、組織實施等一系列環節，各環節都需經相應層級政府審批或備案。
房屋拆遷辦公室歸屬并不固定，常見有以下幾種情況：
1. 有些地區房屋拆遷辦公室隸屬于住房和城鄉建設局。住建局負責統籌管理城市建設、房屋征收與補償等工作，拆遷辦作為其下屬機構，執行具體的拆遷任務。
2. 部分地方拆遷辦歸國土資源局。國土局在土地管理、征收等方面有職責，拆遷辦配合開展涉及土地相關的房屋拆遷事宜。
3. 還有些地方專門設立獨立的房屋征收與補償管理辦公室，不屬于其他常規局委，直接對當地政府負責，獨立承擔房屋拆遷相關工作的組織、實施和監督等職能 。 具體歸屬需根據當地政府的機構設置和職能劃分來確定。
拆遷安置協議的有效期一般沒有明確固定的年限規定。
通常，只要協議中約定的安置事項未完全履行完畢，協議就持續有效。比如安置房屋交付、補償款支付等相關義務完成之前，協議都對雙方具有約束力。
在實際情況中，可能會因一些特殊因素而影響協議效力。例如，如果存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，受損害方有權在知道或應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，撤銷后協議自始無效。
另外，如果因不可抗力等導致協議無法履行，經過協商等程序，也可能對協議進行變更或解除。
總體而言，拆遷安置協議的有效期需結合具體履行情況及相關法律規定等來綜合判斷，以確定其何時失效或變更。
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內容投稿：宋明
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-拆遷安置協議規定多少年，拆遷安置協議內容
