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一、房屋拆遷協(xié)17年了還有效嗎

房屋拆遷協(xié)議的效力判定較為復(fù)雜，不能單純以簽訂時(shí)長(zhǎng)判斷是否有效。

一般而言，若拆遷協(xié)議自雙方簽字或蓋章時(shí)成立并生效，且不存在法定無效情形，如一方以欺詐、脅迫手段訂立損害國(guó)家利益的協(xié)議；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等，協(xié)議通常持續(xù)有效。

協(xié)議中若約定了履行期限、條件等，在相應(yīng)期限內(nèi)或條件成就時(shí)，對(duì)雙方均有約束力。即便簽訂已過去較長(zhǎng)時(shí)間，只要沒有履行完畢，且不存在可導(dǎo)致協(xié)議無效、撤銷或解除的法定事由，依然有效，雙方仍需依約履行各自義務(wù)。

若在這期間出現(xiàn)新情況、新問題，或?qū)f(xié)議效力產(chǎn)生爭(zhēng)議，建議收集好協(xié)議原件、履行相關(guān)證據(jù)等，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等合法途徑，由專業(yè)司法機(jī)關(guān)依法審查判定協(xié)議效力。

二、單位分的公房拆遷怎么賠償

單位分的公房拆遷賠償涉及多方面因素。

首先，確定公房性質(zhì)。若是直管公房，其所有權(quán)歸國(guó)家，由相關(guān)房管部門管理；若是自管公房，所有權(quán)歸單位。不同性質(zhì)公房在拆遷賠償時(shí)有不同規(guī)定。

其次，對(duì)于承租人權(quán)益保障。一般情況下，拆遷人應(yīng)對(duì)承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償。常見補(bǔ)償方式有：一是提供安置住房，以保障承租人繼續(xù)居住權(quán)利；二是給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額通常依據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素評(píng)估確定。貨幣補(bǔ)償可能包括房屋重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)等部分。

再者，賠償分配。若公房存在同住人，在獲得的拆遷補(bǔ)償款或安置房分配上，同住人之間可能需協(xié)商分配；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。

另外，單位在拆遷過程中也有相應(yīng)權(quán)益和責(zé)任。單位可能會(huì)基于房屋產(chǎn)權(quán)等因素，參與部分補(bǔ)償分配或在安置等方面發(fā)揮協(xié)調(diào)作用。

總之，單位分的公房拆遷賠償需綜合考慮公房性質(zhì)、承租人及同住人權(quán)益、單位權(quán)益等多方面，按相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭疬w政策確定具體賠償方案。

三、房屋拆遷協(xié)議20年了還有效嗎

房屋拆遷協(xié)議一般自依法成立時(shí)生效，其效力通常不會(huì)單純因時(shí)間經(jīng)過而改變。只要該協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形，即便已過去20年，依然是有效的。

不過，可能存在一些特殊情況影響協(xié)議效力。比如協(xié)議中約定了履行期限或附加了生效、失效條件，且條件已經(jīng)成就或期限已屆滿，那么協(xié)議的效力就會(huì)按照約定發(fā)生變化。另外，如果在這20年中，出現(xiàn)了法律法規(guī)重大調(diào)整，與協(xié)議部分內(nèi)容產(chǎn)生沖突，沖突部分的條款可能會(huì)因違法而無效，但不影響其他部分的效力。

同時(shí)，從訴訟時(shí)效角度看，如果一方基于該協(xié)議主張權(quán)利，可能存在因時(shí)間過長(zhǎng)導(dǎo)致超過訴訟時(shí)效的問題，這會(huì)影響其勝訴權(quán)，但并不直接否定協(xié)議本身的效力。所以，要確定20年前的房屋拆遷協(xié)議是否有效，需綜合多方面因素具體分析。

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內(nèi)容投稿：袁玲月

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-房屋拆遷協(xié)議20年了還有效嗎，拆遷協(xié)議有效期是幾年