拆遷協(xié)議書(shū)不是本人簽有效嗎,拆遷協(xié)議是一式兩份嗎, 拆遷協(xié)議書(shū)非本人簽署是否有效,需分情況判斷。 若存在合法有效的委托代理關(guān)系,即被拆遷人書(shū)面委托他人代簽,受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)簽訂協(xié)議,該協(xié)議通常有效。因被拆遷人通過(guò)委托授權(quán)賦予受托人代表
拆遷協(xié)議書(shū)非本人簽署是否有效,需分情況判斷。
若存在合法有效的委托代理關(guān)系,即被拆遷人書(shū)面委托他人代簽,受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)簽訂協(xié)議,該協(xié)議通常有效。因被拆遷人通過(guò)委托授權(quán)賦予受托人代表其實(shí)施簽約行為的權(quán)利,由此產(chǎn)生的法律后果由被拆遷人承擔(dān)。
若沒(méi)有委托代理情形,他人擅自代簽,一般情況下協(xié)議無(wú)效。因?yàn)楹炗唴f(xié)議需當(dāng)事人真實(shí)意思表示,未經(jīng)授權(quán)代簽不能代表被拆遷人的真實(shí)意愿。但存在特殊情況,若事后被拆遷人以實(shí)際行動(dòng)認(rèn)可該協(xié)議,比如按照協(xié)議約定接受補(bǔ)償安置等,可視為被拆遷人對(duì)代簽行為的追認(rèn),協(xié)議則可能有效。
實(shí)踐中,認(rèn)定此類協(xié)議效力需綜合多方面因素,包括代簽情況、被拆遷人態(tài)度及實(shí)際履行情況等,如有爭(zhēng)議可通過(guò)法律途徑解決。
拆遷協(xié)議并非固定一式兩份。通常情況下,拆遷協(xié)議的份數(shù)會(huì)依據(jù)具體的拆遷項(xiàng)目以及相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。
一般而言,拆遷協(xié)議會(huì)有多份。拆遷人、被拆遷人各執(zhí)一份,這能確保雙方都持有具有法律效力的文本,以便在后續(xù)履行協(xié)議過(guò)程中作為依據(jù),維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),有的還會(huì)有一份用于備案,例如在房屋管理部門(mén)或相關(guān)政府部門(mén)備案留存,便于監(jiān)管和查詢,保障拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。
所以說(shuō),拆遷協(xié)議可能是一式兩份,但更常見(jiàn)的是一式多份。具體份數(shù)應(yīng)以當(dāng)?shù)夭疬w政策及實(shí)際簽署情況為準(zhǔn)。被拆遷人在簽署協(xié)議時(shí),要注意明確協(xié)議份數(shù)及各方持有情況,仔細(xì)查看協(xié)議內(nèi)容,確保自身合法權(quán)益得到充分保障。
拆遷協(xié)議書(shū)與開(kāi)發(fā)商簽訂是否有效,需從多方面判斷。
首先,看主體資格。若開(kāi)發(fā)商具備合法的拆遷資質(zhì),經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可進(jìn)行拆遷活動(dòng),且被拆遷人是房屋合法所有權(quán)人,雙方簽訂協(xié)議主體適格。
其次,審查協(xié)議內(nèi)容。內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定,明確拆遷補(bǔ)償方式(貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等)、補(bǔ)償金額、安置房屋位置面積、搬遷期限等關(guān)鍵事項(xiàng),且條款不得存在違法、欺詐、脅迫等導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效的情形。
再者,看簽訂程序。簽訂過(guò)程應(yīng)遵循自愿、公平原則,雙方真實(shí)意思表示一致。若存在一方受欺詐、脅迫簽訂協(xié)議,或協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情況,協(xié)議效力可能受影響。
若滿足上述條件,拆遷協(xié)議書(shū)與開(kāi)發(fā)商簽訂通常有效;反之,存在問(wèn)題則可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或可撤銷。具體還需結(jié)合實(shí)際情況及相關(guān)證據(jù),通過(guò)法律途徑認(rèn)定協(xié)議效力。
●拆遷協(xié)議不是本人簽字有效嗎
●拆遷協(xié)議不是本人簽字按手印,是家人代簽,合法嗎
●拆遷協(xié)議不是房主本人簽字,但是打了拆遷款給本人
●拆遷協(xié)議不是戶主簽的有效么
●拆遷協(xié)議簽字人
●拆遷協(xié)議誰(shuí)簽
●拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)嗎
●拆遷協(xié)議不是本人簽字按手印,是家人代簽,合法嗎
●拆遷協(xié)議只要戶主簽字嗎
●拆遷協(xié)議上不是本人簽字
●拆遷協(xié)議是一式兩份嗎怎么寫(xiě)
●拆遷協(xié)議是一式兩份嗎合法嗎
●拆遷協(xié)議是一式兩份嗎為什么
●拆遷協(xié)議有啥用
●拆遷協(xié)議是否有法律效力
●拆遷協(xié)議是否有法律效力
●拆遷協(xié)議是什么樣子的
●拆遷協(xié)議叫什么名字
●拆遷協(xié)議是幾份
●拆遷協(xié)議一共幾份
●拆遷協(xié)議雙方簽字沒(méi)按手印有效嗎,拆遷協(xié)議書(shū)有效期幾年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●拆遷協(xié)議書(shū)不是本人簽有效嗎,拆遷協(xié)議是一式兩份嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●放棄房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板2025,自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議書(shū):今日拆遷普法
●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)法律效應(yīng)2025,拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要公證嗎:今日拆遷普法
●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)能撤銷嗎2025,征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎:今日拆遷普法
●循化區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū):今日拆遷普法
●拆遷協(xié)議書(shū)違約會(huì)有啥法律后果,拆遷協(xié)議書(shū)違約法律如何追責(zé):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●拆遷安置協(xié)議可以公證嗎,拆遷安置協(xié)議書(shū)已簽可以推翻嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●司法調(diào)解協(xié)議書(shū)有效期多長(zhǎng)時(shí)間,司法調(diào)解協(xié)議書(shū)有效期幾年內(nèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)2025,房屋拆遷協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě):今日拆遷普法
●房屋拆遷訴訟期間強(qiáng)行損壞房屋有罪嗎,房屋拆遷補(bǔ)償分配協(xié)議書(shū):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款分配協(xié)議書(shū)2025,房屋拆遷款怎么分配:今日拆遷普法
●循化房屋拆遷補(bǔ)償怎么賠2025,廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū):今日拆遷普法
●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是什么樣子的2025,房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě):今日拆遷普法
●拆遷房屋被拆補(bǔ)償協(xié)議2025,房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本怎么寫(xiě):今日拆遷普法
●營(yíng)業(yè)用房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2025,商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的內(nèi)容:今日拆遷普法
●簽土地協(xié)議書(shū)反悔需承擔(dān)哪些法律責(zé)任,簽土地協(xié)議書(shū)后反悔要承擔(dān)什么法律責(zé)任:今日關(guān)于土地征收話題更新
●怎樣簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)2025,拆遷協(xié)議和安置協(xié)議:今日拆遷普法
●房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)簽字2025,拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí):今日拆遷普法
內(nèi)容投稿:毛然言
內(nèi)容審核:李帥律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議書(shū)和開(kāi)發(fā)商簽訂有效嗎,買(mǎi)拆遷房和開(kāi)發(fā)商簽合同
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)