土地確權到別人名下怎么辦,父母的土地確權在我名下別的兄弟還、能分嗎, 若土地確權到別人名下,可按以下步驟處理: 首先,收集證據。這是關鍵的一步,需盡可能收集能證明該土地實際歸自己所有的相關材料,比如土地承包合同、土地使用證、與土地相關的歷史
若土地確權到別人名下,可按以下步驟處理:
首先,收集證據。這是關鍵的一步,需盡可能收集能證明該土地實際歸自己所有的相關材料,比如土地承包合同、土地使用證、與土地相關的歷史經營記錄,像繳納稅費憑證、土地上的作物種植記錄等,這些證據越充分,越有利于后續主張權利。
其次,與對方協商。嘗試與確權登記錯誤的一方溝通,明確指出確權存在的問題,說明土地實際應歸自己所有的原因和依據,爭取通過友好協商解決,讓對方配合辦理更正手續。
最后,若協商無果,可尋求法律途徑解決。向當地的土地管理部門反映情況,提交證據,請求其進行調查核實并糾正錯誤的確權登記;若土地管理部門處理不滿意,還可向人民法院提起行政訴訟,要求法院判決撤銷錯誤的確權登記,并重新進行正確的確權。
土地確權在你名下,兄弟能否分割需視具體情況而定。
若該土地屬于家庭承包地,雖然確權在你名下,但本質是家庭共有財產。家庭承包是以農戶家庭為單位進行承包經營,并非你個人單獨承包。這種情況下,兄弟作為家庭成員,對土地權益有一定主張權利,在符合法律規定及家庭約定時,兄弟可以要求合理分割相應權益。
若土地是通過其他合法方式取得,比如你個人通過合法流轉獲得并確權,且流轉過程與兄弟無關,這種情況下土地權益屬于你個人。兄弟沒有法律依據要求分割。
另外,即便土地確權在你名下,若父母有明確遺囑等書面文件,對土地分配有特殊安排,且遺囑合法有效,那么應按照遺囑執行,兄弟也可能據此主張分割土地權益。總之,要綜合土地性質、取得方式及相關書面文件等多方面因素判斷兄弟是否能分。
父母土地確權在兒子名下,一般情況下可以反悔,但需要滿足一定條件。
若存在重大誤解,比如父母在不清楚土地確權具體后果和影響時進行了登記,或因受欺詐、脅迫等違背真實意愿將土地確權給兒子,這種情形下,父母有權主張撤銷確權行為。例如,兒子欺騙父母稱只是進行簡單登記,不會改變土地權益歸屬,實則將土地確權到自己名下,父母可通過法律途徑維護權益。
從法律程序看,父母可先與兒子協商,若協商一致,可共同到相關部門辦理變更手續。若協商不成,父母可向當地土地管理部門反映情況,請求調查處理。若對處理結果不滿意,還可向法院提起訴訟,請求法院判決撤銷或變更土地確權登記。法院會根據雙方提供的證據,審查土地確權行為是否符合法律規定、是否為父母真實意思表示,進而作出公正判決。
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內容投稿:施雅伊
內容審核:李站波律師
來源:頭條-父母土地確權在兒子名下能反悔嗎,土地確權在父母名下會怎樣