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自建房拆遷宅基地怎么補償?shù)模r(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、自建房拆遷宅基地怎么補償?shù)?/h3>
自建房拆遷時，宅基地的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補助費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一般會根據(jù)實際損失進行合理補償，以彌補被拆遷人因拆遷而遭受的財產(chǎn)損失。

總之，自建房拆遷宅基地的補償標準是綜合多方面因素來確定的，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎

農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)在一定條件下可以過戶。1. 一般情況下，若該安置房已取得完整的產(chǎn)權(quán)證書，且符合當?shù)卣?guī)定的過戶條件，如滿一定年限等，是可以辦理過戶手續(xù)的。2. 但如果安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，僅持有安置協(xié)議等相關(guān)文件，此時通常無法直接辦理過戶，因為產(chǎn)權(quán)未確定。3. 此外，不同地區(qū)對于農(nóng)村拆遷安置房的過戶政策有所差異，有些地區(qū)可能對過戶有嚴格的限制和審批程序。所以，要確定農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是否可以過戶，需結(jié)合當?shù)鼐唧w政策以及安置房的實際情況來判斷。

三、農(nóng)村拆遷地皮給錢嗎

農(nóng)村拆遷時，對于地皮是否給錢的問題，通常情況如下：一般來說，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，在拆遷過程中，農(nóng)戶通常是獲得地上附著物的補償以及安置補償?shù)龋皇侵苯訉φ氐牡仄みM行金錢補償。地上附著物補償是針對房屋等建筑物以及其他附屬設(shè)施等的價值補償；安置補償則是為了保障被拆遷農(nóng)戶在拆遷后的居住等生活需求。但也有一些特殊情況，比如在一些地區(qū)進行的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革等試點中，可能會對宅基地的土地使用權(quán)進行一定形式的經(jīng)濟補償，但這需要根據(jù)具體的政策和當?shù)氐膶嶋H情況來確定。 1. 通常情況下，農(nóng)村拆遷主要補償?shù)厣细街锖桶仓谩?2. 特殊試點地區(qū)可能會對宅基地土地使用權(quán)進行補償。 3. 具體是否給錢及補償方式需依據(jù)當?shù)卣吆蛯嶋H情況判斷。