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一、戶主遷走后房屋土地如何

戶主牽走后，房屋土地的歸屬及后續處理情況較為復雜，需分情況來看。

若該房屋及土地是在戶主合法擁有產權的情況下，其牽走行為可能涉及到房屋的轉讓、贈與或其他合法處置方式。如果是轉讓給了合法的受讓人，且辦理了相關的產權變更手續，那么新的受讓人將成為房屋土地的合法所有者，享有相應的權益并承擔相應的義務。

但如果戶主的牽走行為是非法的，比如未經其他共有人同意擅自處置，那么其他共有人或相關權益人可以通過法律途徑主張自己的權益，要求恢復原狀或進行合理的補償等。

此外，還需考慮當地的法律法規以及土地使用性質等因素。如果是農村集體土地上的房屋，還可能涉及到農村土地承包經營等相關規定。總之，要根據具體情況具體分析，以確定房屋土地的最終歸屬和處理方式。

二、城市危房拆除后土地歸誰

城市危房拆除后，土地的歸屬情況較為復雜，通常需根據具體情況來確定。

一般來說，如果該危房所在土地原本屬于國有土地，且拆除是基于城市規劃等公共利益的需要，那么拆除后的土地通常仍歸國家所有。國家可以根據城市發展的規劃和需求，對該土地進行重新開發、利用等處置。

如果該危房所在土地屬于集體土地，在拆除后，土地的歸屬權一般仍歸集體所有。集體組織可以按照相關規定和程序，對土地進行后續的管理和使用，比如用于集體建設、重新分配給集體成員等。

總之，城市危房拆除后土地的歸屬取決于其原本所屬的土地性質以及相關的法律法規和政策規定。

三、土地確權和登記區別

土地確權主要是確定土地的權屬關系，明確土地的所有權、使用權等權利歸屬，是對土地權利的認定和界定。它側重于從法律層面明確土地的歸屬，為后續的土地管理和利用提供基礎。

土地登記則是將已確權的土地權利信息記錄在特定的登記冊上，并向社會公開，以公示土地權利的狀態。它是一種行政管理行為，通過登記使土地權利具有公示力和公信力。

1. 目的不同：土地確權主要是明確權利歸屬，而土地登記是對確權結果的記錄和公示。

2. 側重點不同：確權更注重權利的認定，登記更注重信息的記錄和公示。

3. 程序不同：土地確權通常需要經過調查、審核等程序，而土地登記則有特定的登記程序和要求。

總之，土地確權是土地登記的前提和基礎，土地登記是土地確權的具體體現和保障，兩者相互關聯、相輔相成。

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內容投稿：阮美和

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-土地確權和登記區別，登記土地確權有什么用