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一、農(nóng)村住宅土地確權(quán)的規(guī)定是什么

農(nóng)村住宅土地確權(quán)規(guī)定主要包括以下方面：

1. 確認(rèn)土地所有權(quán)主體。農(nóng)村土地歸集體所有，明確集體土地的范圍和歸屬。

2. 確定宅基地使用權(quán)。依法依規(guī)對(duì)農(nóng)民的宅基地進(jìn)行登記，確認(rèn)其使用權(quán)歸屬，保障農(nóng)民的居住權(quán)益。

3. 規(guī)范登記程序。按照法定程序進(jìn)行土地登記，包括申請(qǐng)、審核、公示、登記等環(huán)節(jié)，確保登記信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4. 區(qū)分不同類型土地。對(duì)耕地、林地、草地等不同類型的土地，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確權(quán)登記，明確其用途和管理要求。

5. 解決歷史遺留問題。妥善處理以往土地權(quán)屬不清等歷史遺留問題，通過調(diào)查、調(diào)解、裁決等方式，明確土地權(quán)屬關(guān)系。

6. 加強(qiáng)土地管理。確權(quán)后的土地將納入統(tǒng)一的土地管理體系，有利于加強(qiáng)土地利用規(guī)劃、用途管制等工作，促進(jìn)農(nóng)村土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

二、農(nóng)村土地確權(quán)后可以轉(zhuǎn)給兒子嗎

農(nóng)村土地確權(quán)后一般可以轉(zhuǎn)給兒子。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在符合一定條件的情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的承包戶之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)發(fā)包方同意后是可以的。這種轉(zhuǎn)讓通常要遵循平等協(xié)商、自愿有償?shù)仍瓌t，不能損害集體和其他成員的利益。但如果是將土地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，需經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。總之，要在法律規(guī)定的框架內(nèi)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓操作，以確保合法合規(guī)。

三、農(nóng)村土地確權(quán)歸誰(shuí)管

農(nóng)村土地確權(quán)主要由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)管理。具體來說，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門承擔(dān)具體工作，包括制定工作方案、組織開展宣傳培訓(xùn)、收集整理相關(guān)資料、進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、審核登記造冊(cè)等一系列工作。同時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府也發(fā)揮著重要作用，協(xié)助做好土地確權(quán)的基礎(chǔ)工作，如組織召開村民會(huì)議、指導(dǎo)農(nóng)戶填寫相關(guān)表格等。在整個(gè)過程中，要嚴(yán)格按照法定程序和規(guī)定進(jìn)行，確保確權(quán)工作的公正、公平、公開，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。 1. 縣級(jí)人民政府制定政策和總體部署，為土地確權(quán)工作提供指導(dǎo)和保障。 2. 縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門具體實(shí)施各項(xiàng)工作，對(duì)確權(quán)工作的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。 3. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助做好基層工作，推動(dòng)確權(quán)工作在農(nóng)村的順利開展。