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父母過世土地承包權歸誰不在一個護口怎么辦,農村土地確權后父母去世房產歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-08 13:42:11
  • 作者:

    圣運律師
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父母過世土地承包權歸誰不在一個護口怎么辦,農村土地確權后父母去世房產歸誰, 土地承包權的歸屬需根據具體情況判斷。我國農村土地承包分為家庭承包和其他方式承包。 若為家庭承包,是以戶為單位進行承包。當父母過世且子女不在同一戶口時,若該戶內已無其

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  • 一、父母過世土地承包權歸誰不在一個護口怎么辦

    土地承包權的歸屬需根據具體情況判斷。我國農村土地承包分為家庭承包和其他方式承包。

    若為家庭承包,是以戶為單位進行承包。當父母過世且子女不在同一戶口時,若該戶內已無其他成員,土地承包經營權通常由發包方收回。因為家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶,農戶消亡,承包關系自然終止。

    若是以其他方式承包,如通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權,在承包期內,其繼承人可以繼續承包。因為這種承包方式更強調承包人的個體經營能力和意愿,而非以戶為單位。

    另外,林地的承包經營權比較特殊,在承包期內,即使父母過世且子女不在同一戶口,子女也可繼承林地的承包經營權。這是考慮到林地生產經營周期長、投入大等特點。

    若遇到土地承包權糾紛,可與發包方協商解決,協商不成可申請農村土地承包仲裁機構仲裁,也可直接向人民法院起訴。

    二、農村土地確權后父母去世房產歸誰

    農村土地確權后父母去世,房產歸屬問題需分情況看待。

    其一,若父母留有合法有效的遺囑,那么房產應按照遺囑內容進行分配。遺囑指定的繼承人可依據遺囑繼承該房產,其他法定繼承人則不能再參與該房產的分配。

    其二,若父母未留遺囑,房產將按照法定繼承順序處理。法定繼承第一順序為配偶、子女、父母。子女作為法定繼承人,有權繼承父母的房產。

    值得注意的是,農村房產和土地性質特殊。房產屬于個人合法財產,可依法繼承。而宅基地所有權歸村集體,村民僅擁有使用權。不過,基于“房地一體”原則,繼承人繼承房產后,可繼續使用宅基地。但如果繼承人戶口已遷出本村集體,雖能繼承房產,但不能對房屋進行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集體收回。

    三、父親死后土地確權歸誰

    父親死后土地確權歸屬分情況確定:

    1.家庭承包的耕地和草地:我國農村土地承包以戶為單位。若父親去世,只要該戶還有其他成員,土地承包經營權繼續歸該戶剩余成員,土地確權仍登記在戶內成員名下。若整戶消亡,村集體將收回土地,不存在確權給其他人的情況。

    2.林地:林地承包人死亡,其繼承人可以在承包期內繼續承包。父親去世后,其合法繼承人可繼承林地承包經營權,土地確權登記到繼承人名下。

    3.宅基地:宅基地所有權歸村集體,村民僅有使用權。父親去世,若宅基地上有房屋,子女無論是否為本村集體經濟組織成員,都可基于房屋所有權繼續使用宅基地,進行確權登記。若房屋坍塌,村集體可能收回宅基地。

    確定土地確權歸屬時,需遵循相關法律法規和村集體規定,可咨詢當地村委會或土地管理部門。

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    內容投稿:齊鵬

    內容審核:王蘭律師

    來源:中國法院網-父親死后土地確權歸誰,父親死后土地屬于遺產嗎

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