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一、農村住宅土地確權的規定是什么

農村住宅土地確權規定主要包括以下方面：

1. 確認土地所有權主體。農村土地歸集體所有，明確集體土地的范圍和歸屬。

2. 確定宅基地使用權。依法依規對農民的宅基地進行登記，確認其使用權歸屬，保障農民的居住權益。

3. 規范登記程序。按照法定程序進行土地登記，包括申請、審核、公示、登記等環節，確保登記信息的真實、準確、完整。

4. 區分不同類型土地。對耕地、林地、草地等不同類型的土地，依據相關法律法規進行確權登記，明確其用途和管理要求。

5. 解決歷史遺留問題。妥善處理以往土地權屬不清等歷史遺留問題，通過調查、調解、裁決等方式，明確土地權屬關系。

6. 加強土地管理。確權后的土地將納入統一的土地管理體系，有利于加強土地利用規劃、用途管制等工作，促進農村土地的合理利用和可持續發展。

二、農村土地確權歸誰管

農村土地確權主要由縣級以上人民政府負責管理。具體來說，縣級農村土地承包管理部門承擔具體工作，包括制定工作方案、組織開展宣傳培訓、收集整理相關資料、進行權屬調查、審核登記造冊等一系列工作。同時，鄉鎮人民政府也發揮著重要作用，協助做好土地確權的基礎工作，如組織召開村民會議、指導農戶填寫相關表格等。在整個過程中，要嚴格按照法定程序和規定進行，確保確權工作的公正、公平、公開，保障農民的合法權益。 1. 縣級人民政府制定政策和總體部署，為土地確權工作提供指導和保障。 2. 縣級農村土地承包管理部門具體實施各項工作，對確權工作的質量和進度負責。 3. 鄉鎮人民政府協助做好基層工作，推動確權工作在農村的順利開展。

三、農村土地確權后可以轉給兒子嗎

農村土地確權后一般可以轉給兒子。根據相關法律規定，在符合一定條件的情況下，土地承包經營權可以依法流轉。如果是本集體經濟組織內部的承包戶之間進行轉讓，經發包方同意后是可以的。這種轉讓通常要遵循平等協商、自愿有償等原則，不能損害集體和其他成員的利益。但如果是將土地轉讓給本集體經濟組織以外的人，需經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。總之，要在法律規定的框架內進行土地轉讓操作，以確保合法合規。