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農(nóng)村房屋翻新的條件,農(nóng)村宅基地糾紛有哪些情況:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-03 15:50:45
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村房屋翻新的條件,農(nóng)村宅基地糾紛有哪些情況,1、戶口在當(dāng)?shù)卮謇锩?。對于那些因考大學(xué)將戶口遷出去的人,或者因為在城鎮(zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說,雖然家里的老房子還是你的,但是,你失去了改造翻新該房子的權(quán)利。2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶

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  • 一、農(nóng)村房屋翻新的條件

    1、戶口在當(dāng)?shù)卮謇锩妗τ谀切┮蚩即髮W(xué)將戶口遷出去的人,或者因為在城鎮(zhèn)買房將戶口遷出去的家庭來說,雖然家里的老房子還是你的,但是,你失去了改造翻新該房子的權(quán)利。

    2、只擁有一處宅基地。擁有一宅一戶的前提首先是集體經(jīng)濟成員家庭,戶口必須在當(dāng)?shù)?,如果戶口不在?dāng)?shù)?,就沒有權(quán)利享受宅基地權(quán)利的。其次,只能擁有一處宅基地,當(dāng)準備翻新的家庭成員擁有另外的房子和宅基地,是無權(quán)對舊房子進行翻新的,因為翻新的宅主已經(jīng)擁有了另外的宅基地,那翻新的房子宅基地就不是你的了,是集體的了。

    二、農(nóng)村宅基地糾紛有哪些情況

    1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;

    2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

    3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;

    4、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛;

    5、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;

    6、未經(jīng)共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;

    7、未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。

    農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批。農(nóng)村老舊的爛房子若是想要進行翻新是需要經(jīng)過審批才可以進行的。使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地建住宅的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助,如果你還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

    三、農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批嗎

    農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批。農(nóng)村老舊的爛房子若是想要進行翻新是需要經(jīng)過審批才可以進行的。申請舊房翻新的程序如下:

    1、填寫申請書,到相關(guān)部門申請。

    2、提供宅基地證或者是集體所有建設(shè)用地證。

    3、提供房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃證明,要求翻新的農(nóng)村房子符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃,沒有亂建,也沒有影響整體規(guī)劃情況。

    4、提供建房測繪報告或者平面圖,核對后通過批準。

    5、對農(nóng)村房子翻新申請人申請產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后。

    6、收費發(fā)證。

    《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地建住宅的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

    《土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

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    內(nèi)容投稿:皮安

    內(nèi)容審核:黎雪雁律師

    來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋以舊翻新需要審批嗎,農(nóng)村舊房翻新審批程序

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