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一、拆遷賠的房子叫什么

拆遷補償所獲得的房子通常被稱為“拆遷安置房”。

拆遷安置房是在城市建設、土地開發等過程中，因拆遷行為而給予被拆遷人的住房補償。這種房子的產生源于對原有居住房屋的拆除，以保障被拆遷人的居住權益。

拆遷安置房的獲取，是為了讓被拆遷人在失去原有住所后，能夠有一個新的穩定居住之所。它的分配和交付通常會遵循一定的政策和程序，以確保公平公正。在很多情況下，拆遷安置房的位置、戶型、面積等會根據拆遷政策和被拆遷人的具體情況來確定。

與普通商品房相比，拆遷安置房可能在產權性質、交易限制等方面存在一定的差異。但無論如何，拆遷安置房對于被拆遷人來說，都是在城市變遷過程中，獲得新的生活基礎和保障的重要方式。

二、土地拆遷征收多少錢一畝

在探討土地拆遷征收每畝的補償費用時，情況較為復雜，并非有一個固定且統一的標準。這一補償金額會受到眾多因素的綜合影響。

首先，土地所處的地理位置至關重要。位于繁華都市周邊與偏遠鄉村的土地，其價值差異巨大。城市近郊或經濟發達地區的土地，由于其潛在的商業開發價值高，每畝的補償通常會相對較高。

其次，土地的用途也會對補償金額產生顯著影響。例如，用于農業生產的耕地與用于工業建設的土地，在補償標準上會有所不同。耕地往往會著重考慮對農業生產的保障和農民的生計維持，補償可能包括土地本身的價值、青苗補償費等。

再者，當地的經濟發展水平和政策規定也是決定補償金額的重要因素。經濟發達地區，財政實力雄厚，可能給予的補償相對更為優厚；而不同地區的政策法規對于土地拆遷征收的補償標準和方式也會存在一定的差異。

總之，要確切地確定土地拆遷征收每畝的費用，需要綜合考量地理位置、土地用途、當地經濟狀況和政策規定等多方面的因素。

三、拆遷協議無效如何賠償

當拆遷協議被認定為無效時，賠償問題往往較為復雜。

首先，需要明確導致拆遷協議無效的具體原因。可能是協議的簽訂存在欺詐、脅迫等非法手段，或者是拆遷方根本沒有合法的拆遷資格和權限。

如果是因為欺詐或脅迫導致協議無效，被拆遷方有權要求拆遷方賠償因協議無效而遭受的直接經濟損失，比如原本應得的拆遷補償款、因拆遷導致的房屋修繕費用、臨時安置費用等。同時，還應考慮間接損失，像是因失去原有住所而產生的額外生活成本，以及可能的精神損害賠償。

要是因為拆遷方沒有合法資質和權限致使協議無效，那么除了上述的經濟賠償外，還應當對被拆遷方的合法權益進行恢復和保障。例如，重新按照合法程序進行拆遷補償協商，給予合理的安置方案，確保被拆遷方能夠得到應有的居住條件和生活保障。

總之，拆遷協議無效后的賠償并非一概而論，需要綜合考慮多種因素，依據具體的法律法規和實際情況來確定合理的賠償范圍和方式。

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內容投稿：戴俊宇

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-拆遷協議無效如何賠償，拆遷協議無效后重新補償依據