● 圣運(yùn)推薦：同村購買宅基地可以過戶嗎，通過中介過戶怎么收費(fèi):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：宅基地怎么判斷是否確權(quán)，如何認(rèn)定宅基地證的合法性:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷了還能申請宅基地嗎，拆遷協(xié)議能直接改名嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：怎么判斷宅基地使用權(quán)，合法的宅基地需要什么證件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷房屬于個人財產(chǎn)嗎，拆遷后還有宅基地嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：宅基地翻建后拆遷糾紛怎么辦理，宅基地糾紛怎么打官司:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：民房宅基地買賣合法嗎，農(nóng)村的房屋賣給外村人合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：家庭土地糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地建別墅合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村宅基地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非是一成不變的，而是受到多種因素的綜合影響。

在我國，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償通常會考慮到宅基地的面積、房屋的價值、所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地的市場價格等諸多關(guān)鍵因素。一般來說，補(bǔ)償會包括對宅基地本身的補(bǔ)償，這部分往往依據(jù)土地的面積和當(dāng)?shù)氐耐恋鼐C合地價來確定。對于宅基地上的房屋，會根據(jù)其建筑結(jié)構(gòu)、建造年限、裝修程度等情況進(jìn)行評估，給出相應(yīng)的補(bǔ)償金額。

此外，如果因征收導(dǎo)致農(nóng)民需要搬遷，還會有搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，用于支付搬家過程中的各項開支。如果臨時安置期間農(nóng)民需要租房居住，也會有臨時安置補(bǔ)償。有些地區(qū)還會考慮到農(nóng)民失去土地后的就業(yè)和社會保障問題，提供相應(yīng)的扶持政策和補(bǔ)償措施。總之，農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個復(fù)雜但又必須公正合理的體系，旨在充分保障農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、公益用地征收怎么賠償

公益用地征收的賠償問題較為復(fù)雜且至關(guān)重要。公益用地的征收賠償并非簡單劃一，而是受到眾多因素的綜合影響。

首先，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)通常會依據(jù)土地的原用途、土地的地理位置、土地的面積大小以及土地上附著物的價值等進(jìn)行綜合評估。比如說，位于繁華城區(qū)的土地和偏遠(yuǎn)地區(qū)的土地，其賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會有較大差異。

其次，對于土地上的建筑物、農(nóng)作物或者其他附著物，會有專門的評估機(jī)構(gòu)按照市場價值和實際損失進(jìn)行估價賠償。

此外，還會考慮到被征收人因此而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。如果征收導(dǎo)致被征收人的生活和生產(chǎn)受到較大影響，可能還會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，公益用地征收的賠償需要綜合多方面的因素，通過科學(xué)合理的評估和計算，以保障被征收人的合法權(quán)益，同時也確保公益事業(yè)能夠順利推進(jìn)。

三、拆遷協(xié)議未履行幾年為無效

拆遷協(xié)議一旦簽訂，通常不會因為時間的推移而自動無效。然而，如果拆遷協(xié)議中明確約定了履行的期限，在超出該期限后仍未履行，且協(xié)議雙方?jīng)]有達(dá)成新的合意或延長履行期限，那么未履行方可能構(gòu)成違約。

從法律角度來看，判斷拆遷協(xié)議是否無效，不能僅僅依據(jù)未履行的時間長短。還需要綜合考量諸多因素，比如協(xié)議的簽訂是否符合法律規(guī)定，雙方的主體資格是否適格，協(xié)議的內(nèi)容是否存在違法、違背公序良俗的情況等。

如果拆遷協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形，或者違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么即便未履行的時間較短，也可能被認(rèn)定為無效。

總之，拆遷協(xié)議的有效性和未履行的后果需要根據(jù)具體的情況和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行綜合判斷，不能簡單地以未履行的年限來確定其無效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時候出的

●2020農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償有什么法律法規(guī)

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019-8-18

●農(nóng)村宅基地征地政策

●公益用地征地補(bǔ)償

●公益性用地征地標(biāo)準(zhǔn)

●公益性用地征收

●公益用地可以強(qiáng)行征收嗎

●公益性建設(shè)用地征用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●公益性征地怎么補(bǔ)償

●公益用地占用了土地怎么確權(quán)

●公益用地歸什么部門管

●公益征地有何標(biāo)準(zhǔn)

●公益性項目征地賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷沒有宅基地證的怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地糾紛起訴時效是多久，拆遷中宅基地糾紛起訴時效是多久:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款法律上咋分配，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)是啥:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù)，農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何法律依據(jù)，農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●沒蓋房的宅基地拆遷補(bǔ)償怎么計算，農(nóng)村拆遷是按人口還是面積賠:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷500平宅基地賠償有啥法律依據(jù)，農(nóng)村拆遷500平宅基地補(bǔ)償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷戶新宅基地申領(lǐng)有哪些法律流程，拆遷戶新宅基地申領(lǐng)手續(xù)不符合規(guī)定咋辦:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村有房在城里拆遷能獲雙重補(bǔ)償嗎，城里有房后農(nóng)村宅基地拆遷咋補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷時宅基地證丟失怎樣走法律流程，拆遷時宅基地證丟失會有法律風(fēng)險嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●無宅基地遭遇拆遷能獲哪些法律補(bǔ)償，無宅基地遇拆遷在法律上有何補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷無宅基地在法律上咋補(bǔ)償，農(nóng)村無宅基地拆遷在法律上咋補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷中宅基地上房屋賠償咋算，拆遷中宅基地房屋產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●四川農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有何法律標(biāo)準(zhǔn)，四川農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有啥法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷時宅基地上房屋補(bǔ)償咋算，農(nóng)村拆遷時宅基地房屋面積咋認(rèn)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村房子拆遷對附屬設(shè)施怎樣補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償宅基地有啥法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償程序有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村拆遷宅基地上房屋法律怎么算補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地權(quán)屬有啥法律依據(jù)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地權(quán)益如何保障:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地占多了點(diǎn)怎么辦，農(nóng)村宅基地歸村民所有嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：尤昭

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議未履行幾年為無效，拆遷協(xié)議無效如何賠償