一、拆遷時房子的價值能怎么計算

拆遷時房子的價值通常可以通過多種方式來計算。

1. 市場評估法：由專業的評估機構根據周邊類似房產的市場交易價格、房屋的面積、戶型、裝修情況、地理位置等因素進行評估，得出房子的市場價值。

2. 重置成本法：按照重新建造與被拆遷房屋相同或類似結構、標準、質量的房屋所需的成本來計算價值，包括建筑材料、人工費用等，但不考慮土地價值等因素。

3. 協商議價法：拆遷方與被拆遷人通過協商，根據雙方對房子價值的認知和意愿，達成一個雙方都能接受的價格。

在實際拆遷過程中，可能會綜合運用這些方法，或者根據具體情況采用其他合適的方式來確定房子的價值。

二、提起房屋拆遷糾紛訴訟的程序是什么

提起房屋拆遷糾紛訴訟的程序如下：

1. 收集證據：包括拆遷文件、補償協議、房屋相關證件等，以證明自己對房屋的權益及拆遷過程中的違法情況。

2. 確定被告：明確是拆遷方還是相關行政部門等作為被告。

3. 起草起訴狀：詳細陳述訴訟請求、事實與理由，要清晰明了地闡述糾紛的起因、經過和結果。

4. 提交起訴材料：將起訴狀及相關證據提交至有管轄權的法院，并按照要求繳納訴訟費。

5. 法院受理：法院對起訴材料進行審查，符合條件的予以受理，并通知原告。

6. 庭審程序：包括法庭調查、法庭辯論等環節，雙方可充分陳述觀點和提供證據。

7. 判決與執行：法院根據審理情況作出判決，若一方不履行判決，另一方可申請強制執行。

三、拆遷協議誰簽字房產證就是誰的名字嗎

通常情況下，拆遷協議上的簽字主體與房產證上的名字不一定直接對應。

一般來說，拆遷協議應由被拆遷房屋的所有權人簽字。如果房屋是共有產權，那么所有共有人都應簽字。然而，在實際操作中，可能存在一些特殊情況，比如委托他人代簽等。

如果拆遷協議由某一方簽字，但房屋的實際所有權人并非該簽字人，后續可能會引發產權糾紛。在這種情況下，需要依據相關法律規定和證據來確定房屋的真正所有權。

總之，不能簡單地認為拆遷協議誰簽字房產證就是誰的名字，而要綜合考慮各種因素和法律規定，以確定房屋的產權歸屬。

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來源：中國法院網-拆遷協議誰簽字房產證就是誰的名字嗎，拆遷協議簽誰名字以后房本就是誰嗎