農村戶口拆遷還能確權宅基地嗎，外來戶遇拆遷怎么補償分房， 農村戶口拆遷在一定條件下仍可確權宅基地。一般來說，如果宅基地上的房屋已被拆遷，且在拆遷過程中未對宅基地進行合法處置，那么在符合相關規定的情況下，是可以進行宅基地確權的。 1. 若拆遷
農村戶口拆遷在一定條件下仍可確權宅基地。一般來說，如果宅基地上的房屋已被拆遷，且在拆遷過程中未對宅基地進行合法處置，那么在符合相關規定的情況下，是可以進行宅基地確權的。
1. 若拆遷后原宅基地未被依法征收或占用，且宅基地的權屬清晰，未存在爭議，就可以申請確權。需提交相關的土地使用證明、身份證明等材料，通過法定程序進行確權登記。
2. 但如果宅基地已被依法征收，用于公共利益或城市建設等，那么該宅基地的所有權就歸國家或集體所有，不再進行確權。
3. 此外，還需注意各地對于拆遷后宅基地確權的具體政策和要求可能有所不同，應根據當地的規定和實際情況來辦理相關手續。
外來戶遇拆遷的補償分房通常根據當地的拆遷政策來確定。一般來說，會考慮外來戶在當地的實際居住情況、戶籍年限等因素。
1. 如果外來戶在當地有合法的穩定居住條件，且居住時間達到一定年限，可能會按照與本地戶籍居民相同的標準享受補償和分房待遇。這包括獲得相應面積的安置房屋等。
2. 若外來戶在當地居住時間較短或缺乏足夠的居住證明等，補償和分房待遇可能會有所差異。可能會按照一定比例給予補償，或者在安置房屋的分配上相對較少。
3. 此外，還需關注拆遷補償的具體方式，如貨幣補償或產權調換等。貨幣補償是直接給予一定金額的補償款；產權調換則是提供安置房屋。外來戶應根據自身情況和需求，與拆遷部門進行充分溝通和協商，以爭取合理的補償和分房權益。
協議拆遷和拆遷協議主要有以下區別：
1. 主體不同：協議拆遷通常是拆遷方與被拆遷方之間自主協商達成的拆遷協議意向，主體相對靈活，不一定具備法定拆遷資格；而拆遷協議一般是由依法取得拆遷許可的拆遷人（通常為政府部門或其委托的單位）與被拆遷人簽訂，主體具有特定性和合法性。
2. 性質不同：協議拆遷更多是基于雙方自愿協商的民事行為，雖有一定約束性，但法律強制性相對較弱；拆遷協議則是在法律規定框架下的行政行為，具有較強的法律效力和強制執行力。
3. 程序不同：協議拆遷的程序相對較為松散，主要依賴雙方協商；拆遷協議的簽訂需遵循法定的拆遷程序，包括公告、評估等一系列法定步驟，以確保拆遷行為的合法合規。
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內容投稿：紀一雯
內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-協議拆遷和拆遷協議有什么區別，拆遷協議和拆遷補償協議
