一、沒有征地合法嗎

任何未取得合法征地手續(xù)的征用土地行為均被視為非法行為。

在我國現(xiàn)行法律框架下，土地征收必須遵循嚴謹而規(guī)范的法定程序，這主要是依照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)配套法規(guī)所設(shè)立并執(zhí)行的。

征地行為是否合法，其主要衡量指標集中于以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，征地行為需經(jīng)由國務(wù)院或者省級人民政府的正式批準，尤其是當涉及到基本農(nóng)田的征用或者征地總面積超出特定標準時，更需要嚴格遵守此項規(guī)定；其次，在征地之前，必須按照法律規(guī)定進行公告公示，向被征地農(nóng)民詳細傳達征地的具體范圍、目的以及補償標準等重要信息；再次，征地過程中必須依法給予被征地農(nóng)民合理的補償金以及妥善的安置措施，其中包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費等多個方面；最后，征地單位應(yīng)當與被征地農(nóng)民簽署征地補償安置協(xié)議，以明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。

被征地農(nóng)民還有權(quán)參加聽證會，對于征地補償存在異議的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

二、被征地人怎么處理

深入理解相關(guān)政策及流程：首先，被征地群眾務(wù)必熟知征地過程中所涉及到的各種法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等具代表性的國家級法律文本。

適時向政府申請信息公開：在這個過程中，被征地者有權(quán)向征地方提出公開其所獲得的征地批準文件、補償標準以及安置方案等相關(guān)信息的請求，以確保整個過程的公正性和透明度。

積極參與補償協(xié)商：與征地方就補償標準和安置方案展開充分的溝通和協(xié)商，以確保最終達成的補償方案既公平又合理。

簽署正式協(xié)議：與征地方簽署具有法律效力的征地補償安置協(xié)議，明確規(guī)定雙方各自享有的權(quán)益和應(yīng)盡的責任。

妥善保管相關(guān)證據(jù)：對于所有與征地相關(guān)的文件和通信記錄，都應(yīng)當予以妥善保存，以便在未來可能發(fā)生的爭議中提供有力的證據(jù)支持。

三、老人主動簽征地協(xié)議合法嗎

關(guān)于自然人的民事行為能力問題，如果老年人身心健康狀況良好且具備完備的民事行為能力，亦即能夠深入理解并預見到協(xié)議所涉及的各項條款及其可能帶來的深遠影響，那么他們在這種情況下簽署的協(xié)議通常會被視為具有法定的約束力與效力。

然而值得注意的是，依據(jù)中國現(xiàn)行的民法典規(guī)定，年滿十八周歲以上的成年人一般均具備完整的民事行為能力，除非有充足的證據(jù)證明他們由于身體或心理上的健康問題（例如精神疾病）而導致該項能力的喪失或受限。

關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的知曉程度，即使老年人并不具備閱讀文字的能力，只要有人能夠?qū)f(xié)議的所有細節(jié)進行詳盡的解釋，并且得到老年人明確的理解和同意，那么這份協(xié)議同樣具有法律效力。

在這種情況下，老年人可以通過按下指紋等方式來確認自己的同意意愿。

在協(xié)議的自愿性方面，協(xié)議的簽訂必須是在無任何強迫、欺騙或重大誤解的情況下，由當事人自主決定并達成的。

如果老年人是在外界壓力之下被迫簽署協(xié)議，或者因為受到誤導而做出決策，那么這樣的協(xié)議很可能會面臨法律效力的質(zhì)疑。

在協(xié)議的合法性方面，協(xié)議的內(nèi)容不能違背國家法律的強制性規(guī)定，例如土地征收就必須嚴格遵守《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的具體要求。

在協(xié)議的程序合規(guī)性方面，征地協(xié)議的簽訂過程中應(yīng)遵循一系列正當?shù)某绦蛞?guī)范，其中包括但不僅限于發(fā)布公告、公示信息、開展協(xié)商以及進行補償評估等環(huán)節(jié)。

最后，土地征收還需要經(jīng)過合法的審批程序，通常需要獲得省級以上人民政府的批準，對于永久基本農(nóng)田的征收更是需要國務(wù)院的批準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：薛研璇

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-老人主動簽征地協(xié)議合法嗎，老人簽訂協(xié)議有沒有法律效