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宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?，1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶(hù)一宅”制，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;2、宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無(wú)期限性;3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員

宅基地具有哪些法律特征?，在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、宅基地具有哪些法律特征?

1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶(hù)一宅”制，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地;

2、宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無(wú)期限性;

3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。

二、在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

四、在哪些情形下可以收回宅基地?

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿(mǎn)二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

宅基地的歸屬跟是否屬于貧困戶(hù)沒(méi)有任何關(guān)系，貧困戶(hù)也不能降低集體財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。所以，貧困戶(hù)舊房拆除宅基地歸集體，正因?yàn)檎貙儆诩w財(cái)產(chǎn)，所以全體村民對(duì)于宅基地的使用都有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督，村委會(huì)的工作人員也沒(méi)有權(quán)利隨便分配宅基地。

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三、貧困戶(hù)舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有？

宅基地從始至終屬于集體財(cái)產(chǎn)，村民只有使用權(quán)。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條

農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。