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劃撥土地征用怎么賠償，私自出租農(nóng)民土地,算違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、劃撥土地征用怎么賠償

劃撥土地征用的賠償主要包括土地補償、地上附著物補償和安置補助等方面。

1. 土地補償：根據(jù)被征用土地的原用途、土地等級等因素，按照一定的標準進行計算和補償。這部分補償旨在彌補土地所有者因土地被征用而失去的土地權益。

2. 地上附著物補償：對于劃撥土地上的建筑物、構筑物、青苗等附著物，根據(jù)其實際價值進行評估和補償。包括房屋的建設成本、裝飾裝修費用、青苗的市場價值等。

3. 安置補助：為保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，提供一定的安置補助。安置方式可以是貨幣安置，即給予一定的安置補助費讓被征地農(nóng)民自行安置；也可以是提供安置房或安排就業(yè)等方式。

在具體的賠償過程中，通常會由當?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T或相關評估機構進行評估和核算，以確保賠償?shù)墓健⒑侠砗秃戏āＭ瑫r，被征地農(nóng)民也有權參與賠償方案的制定和協(xié)商，維護自身的合法權益。

二、私自出租農(nóng)民土地,算違法嗎

私自出租農(nóng)民土地一般是違法的。

1. 農(nóng)民集體所有的土地，由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。未經(jīng)此程序，私自出租屬于違法行為，可能導致合同無效。

2. 土地承包經(jīng)營權是農(nóng)民的基本權益之一，私自出租可能損害集體和其他農(nóng)民的利益，破壞農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定。

3. 從土地管理的角度看，土地用途有明確規(guī)定，私自出租用于非農(nóng)業(yè)建設等不符合規(guī)定的用途，也違反土地管理法規(guī)。

總之，私自出租農(nóng)民土地往往違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，可能會引發(fā)一系列法律糾紛和不良后果。

三、非法出售土地使用權有什么法律責任嗎

非法出售土地使用權有明確的法律責任。1. 民事責任方面，購買方可能因合同無效而無法取得土地使用權，且出售方需返還已收取的價款及利息，造成損失的還應承擔賠償責任。2. 行政責任上，相關部門可責令出售方退還非法所得，并處以罰款。情節(jié)嚴重的，還可能吊銷其土地使用權證書等相關證件。3. 刑事責任層面，若非法出售土地使用權的數(shù)額較大、情節(jié)嚴重，出售方可能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪，將面臨三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。