土地使用權證跟房產證一樣嗎，土地使用權占用撥用的區別， 土地使用權證與房產證不一樣。 土地使用權證是對土地使用權的確認和證明，它表明土地使用者在一定期限內對特定土地享有使用、收益等權利。 房產證則是對房屋所有權的憑證，證明房屋所有者對其房屋
土地使用權證與房產證不一樣。
土地使用權證是對土地使用權的確認和證明，它表明土地使用者在一定期限內對特定土地享有使用、收益等權利。
房產證則是對房屋所有權的憑證，證明房屋所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。
兩者的主要區別在于：
1.所指向的權利不同：土地使用權證指向土地權利，房產證指向房屋權利。
2.期限不同：土地使用權通常有一定的使用期限，如住宅用地70年等；而房產證所代表的房屋所有權一般是無期限的。
3.變更程序不同：土地使用權證的變更需經國土資源部門等相關部門審批；房產證的變更相對較為簡便，一般在房產管理部門辦理。
土地使用權占用和撥用存在以下區別：
1.性質不同：占用通常是臨時或在特定情況下對土地的使用，未改變土地的所有權和使用權歸屬；撥用則是將土地的使用權從原所有者處轉移給特定單位或個人，具有一定的行政性和計劃性。
2.期限差異：占用一般是短期的，以滿足特定的臨時需求；撥用的期限則根據具體情況而定，可能是長期的，甚至可能是永久性的。
3.程序要求：占用一般只需滿足相關臨時使用的規定和程序，手續相對簡便；撥用通常需要經過嚴格的行政審批程序，包括土地用途變更、補償等環節，程序較為復雜。
4.法律后果：占用在使用結束后需恢復土地原狀等；撥用則在使用期限屆滿或符合特定條件時，可能需要進行土地使用權的返還或其他處理。
土地使用權的確認主體通常為縣級以上人民政府自然資源主管部門。自然資源主管部門依據相關法律法規、土地登記資料以及實地勘查等情況，對土地使用權的歸屬、范圍、用途等進行審核和確認。通過對土地權屬來源的審查，如土地出讓合同、劃撥決定書、承包合同等，以及對土地現狀的勘查核實，來確定土地使用權的歸屬。同時，在一些情況下，法院等司法機關也可以依據法律程序對土地使用權的爭議進行裁決和確認。總之，不同的情形下，確認土地使用權的主體可能會有所不同，但主要以相關政府部門和司法機關為主。
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內容投稿：鳳佳建
內容審核：張曙光教授
來源：頭條-土地使用權由誰確認，土地使用權的確定
