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xx強制流轉村民土地,違了哪些法，以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓嗎，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方流轉土地經(jīng)營權，應當與受讓方在平等協(xié)商的基礎上簽訂書面流轉合同。禁止任何組織和個人強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉

xx強制流轉村民土地,違了哪些法，以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、xx強制流轉村民土地,違了哪些法

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包方流轉土地經(jīng)營權，應當與受讓方在平等協(xié)商的基礎上簽訂書面流轉合同。禁止任何組織和個人強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉。

xx 強制流轉村民土地，首先違反了該法中關于平等協(xié)商和自愿原則的規(guī)定。村民對自己的土地承包經(jīng)營權享有自主決定是否流轉、流轉對象等權利，不應被強制。

其次，違反了土地承包經(jīng)營權流轉的法定程序。未簽訂書面流轉合同，缺乏合法的流轉依據(jù)，流轉行為可能不被法律認可。

最后，這種強制流轉行為可能侵犯村民的合法權益，如導致村民失去土地承包經(jīng)營權帶來的收益，影響村民的生活和生產(chǎn)。村民有權通過法律途徑維護自己的土地權益，要求恢復土地原狀或獲得相應的賠償。

二、以劃撥方式取得的土地使用權可以轉讓嗎

以劃撥方式取得的土地使用權在一定條件下可以轉讓。1. 經(jīng)有批準權的人民政府批準。劃撥土地的轉讓需經(jīng)相關政府部門審批，以確保符合土地利用規(guī)劃和城市建設等要求。2. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。只有具備相應民事主體資格的單位和個人才可以成為劃撥土地的轉讓主體。3. 具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明。轉讓時需保證土地上的建筑物等附著物的產(chǎn)權清晰，不存在糾紛。4. 依照規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。通過這些條件的滿足，以劃撥方式取得的土地使用權可以依法進行轉讓。

三、土地出讓年限到期要如何解決

土地出讓年限到期后，可通過以下方式解決。1. 續(xù)期：土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請，經(jīng)批準后重新簽訂土地出讓合同，支付土地出讓金等相關費用，繼續(xù)使用土地。一般住宅用地續(xù)期費用的繳納標準和方式尚未明確規(guī)定，相關法律法規(guī)正在研究制定中。2. 收回：土地出讓年限屆滿，未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，土地由國家無償收回。對于地上建筑物及其他附著物，根據(jù)具體情況依法處理。3. 土地置換等其他方式：在符合規(guī)劃等條件的情況下，可通過土地置換等方式解決土地使用問題，以保障土地的合理利用和相關權益。